小刘,大名刘元,是四方地产项目部副经理。
弗兰克,公关部副经理。
花生从赵志房间离开后,立即召集他俩,准备交代一番。
会议还没开始,郭宝昌就在门口探头探脑。
花生看见他,笑道,
“宝昌,快进来,都在自家弟兄,你怎么还生分了!”
郭宝昌这才敢推门进去,一脸谄媚,
“花哥,不知道赵总委派谁留在这里?”
花生闻言,心里有数了,肯定是这家伙在老赵面前嘀咕过,想独挡一面。
别看郭宝昌平时和赵志吃喝嫖赌,好的跟亲兄弟一样,但实际上,郭宝昌有些畏惧赵志,因为老赵一言不合,就会大耳刮子抽他。
小郭也给郭大虫告过状,结果挨了老郭一顿训斥。
年轻人嘛,就得摔打摔打。
老赵得知这小子敢告刁状,又把他好一顿收拾。
郭宝昌告状又告不赢,事后还被报复,彻底老实了!
花生起身,将小郭按到沙发上,笑道,
“刚才董事长在挑选负责人的时候,还特地提到了你,本来想把你留在福岛,但董事长又想到你是他须臾不能离开之人,还是决定让你留在总公司。”
花生指了指刘元,
“刘元会担任四岛地产福岛分公司经理一职!”
四岛地产,是四方地产的全资子公司,起这么个名字,也是为了本土化。
郭宝昌闻言,脸上露出失望之色。
留在赵志身边,只能是小跟班,而去子公司发展,则可以成为一方诸侯,呼风唤雨。
花生拍了拍他的肩膀,淡淡说道,
“我现在传达董事长的指示精神,你也听听,多了解一下公司的决策,准没错!”
说完,花生便不管他了,走到自己的位置上坐下,开始传达赵志的指示,
“刘元,首先我要恭喜你,成为福岛子公司总经理!希望你不要辜负董事长的嘱托,将子公司发展壮大。”
刘元连忙起身,握住花生的手,激动之情,溢于言表,
“谢谢!谢谢!我一定不辜负董事长的嘱托!”
花生又转向弗兰克,笑道,
“弗兰克,董事长任命你为副总经理,兼公关部经理!”
“谢谢!”
“正式的任命文件,等董事长回到香江后就会下达。董事长说了,他希望在正式任命能和你们的庆功宴同时举行,希望你们在此之前,能做出成绩来!”
他的话音刚落,弗兰克迫不及待地问道,
“请问总公司给我们提供哪些资源?”
这个问题,也是刘元想问的。
花生笑眯眯地看着他俩,
“10万米元!”
“没了?”
“没了!”
弗兰克的脸色变的非常难看。
四岛地产在福岛有四个项目,一个购物广场,一个商务中心,两个住宅小区。
四个项目运作下来,总投资三千万米元。
前三个月时间,公司需要完成人员招聘、项目设计规划、土地平整、证照办理等准备工作。
10万米元够干什么,即使当地银行提供了一笔小额贷款,但也是杯水车薪。
弗兰克摇了摇头,
“这工作没法开展呀!”
他看着花生,当即提出要求,
“咱们公司的净资产不少高达数亿乃至十数亿吗?怎么才给我们提供这么点启动资金?能不能增加到300万?”
花生敲了敲桌子,喝道,
“弗兰克,你刚才也说了,那是净资产,不是现金!如此庞大的资产处置,是需要时间的,所以我们才要了3个月的缓冲期!”
花生顿了顿,严肃说道,
“以下我说的话,是公司绝密,谁要是敢泄露,后果自己想!”
众人打了寒颤,香江有一种惩罚,叫做海上种荷花。
简单理解就是沉海!
花生见震慑住他们了,这才继续说道,
“你们也算是公司核心成员,我跟你们交个实底,公司原本计划的投资金额是2亿米元,虽然现在追加到4亿,但和我们的整个投资计划相比,资金还有很大的缺口!”
他将一幅地图摆在桌面上,说道,
“倭国共有47个一级行政区,就算每个地区投资2000万,你们算算我们的资金缺口有多大!”
刘元张了张嘴!
这笔账很好算,总投资9.4亿,实际金额还会更高,因为倭都一地的投资,就高达3个亿。
福岛的投资高达3000万。
可以预料的是,其他地区也会超支。
这么简单计算一下的话,四岛地产的总投资可能高达十几个亿,而自有资金仅4个亿,资金缺口可能高达10个亿!
弗兰克发了半天愣,才悻悻说道,
“这太冒险了!咱们的资金链,随时有断裂的风险!”
花生摆了摆手,
“这个风险我们必须冒,因为合众国已经开始扶持倭国,要不了多久,许多政策就会公布,到时候,大量资本会蜂拥而至,咱们必须抢先布局!”
刘元咽了口唾沫,问道,
“董事长背景这么强吗?连米国未公布的政策都能提前知道?”
花生挺了挺腰杆,一脸自豪,
“董事长背景深不可测,咱们四方地产的股权结构,并不是你们看到的这么简单,西方的许多大财团在公司都有持股。”
郭宝昌一脑子浆糊,脱口而出,
“这么强的背景,应该广而告之才对!”
弗兰克突然跳了起来,喝道,
“我知道了!如果西方财团过来,动静太大,而由咱们四方地产来抄底,不显山不露水,再合适不过了!”
花生给了他一个赞许的眼神,摆了摆手,
“小声点,小声点!”
弗兰克赶紧捂住自己的嘴,然后坐了回去。
花生见大饼画的差不多了,这才进入正题,
“越是公司困难的时候,越是你们的机会!如若万事俱备,你的价值何在?如果各子公司都有充足的资金,怎么能显出你们的水平来!”
还有一句话花生没说:公司雇佣你们,是开疆拓土的,不是让你们坐享其成!
一提到现实难题,几人的脸马上垮了下来。
巧妇难为无米之炊!
刘元沉思片刻,开口说道,
“咱们的资金缺口这么大,引入源头活水是必然选择。倭国的经济太差了,如发行公司债、贷款等手段,均无法实施,眼下,只剩下一条路:那就是出售部分公司股份,其实,倭国的士族是很有钱的,许多家族都是几百年的积累。”
花生给刘元一个赞许的眼神。
能在这么短的时间给出可行性方案,这才是公司需要的人才!
诸葛亮从来不问刘备,为什么我们的箭那么少?
关羽从来不问刘备,为什么我们的士兵那么少?
张飞从来不问刘备,兵临城下我该怎么办?
于是有了草船借箭,有了过五关斩六将,有了据水断桥吓退曹兵。
赵子龙接到进攻军令时手上只有20个兵,收获成果时已攻下了十座城池,多了2万兵,增了三千匹马,军令只是写着:攻下城池。
总公司需要的,正是诸葛、关、张、张之类的人才!
倭国是穷,但穷的只是百姓,权贵很有钱。
从明治维新后开启了对外扩张之路,其国内权贵阶层享受战争所带来的红利,光掠夺的金银珠宝,就无法统计。
国家再难,难的也只是普通百姓。
花生沉默片刻后,笑道,
“刘总经理开了一个好头。困难是死的,而人是活的,只要我们开动脑筋,总会有办法的!董事长已经想在你们前面了,特别批准,你们最多可以出售福岛子公司30%的股份!”
弗兰克的脸上终于有了笑容,
“30%的股份,咱们起码可以筹集1000万的资金!”
花生盯着他,似笑非笑地问道,
“弗兰克,如果我要你用这30%的股份,筹集1500万以上的资金,你怎么操作?”
“这怎么可能!”
“不可能吗?”
花生将目光移向刘元,
“你是负责人,有没有办法?”
在一般的情况下,30%的股份,最多值1000万。
所以,不能用常规的办法。
刘元闭上眼睛,足足思考了5分钟,突然惊呼道,
“我可以筹集1500万米元!”
花生点了点头,
“我就不问具体过程了,福岛子公司,就交给你了!刘元,董事长还有些话要我单独交代你!”
郭宝昌和弗兰克听出了逐客的意思,连忙起身告退。
一个多小时后,花生离开会议室,他刚出门,郭宝昌探头探脑地喊道,
“花哥,这边!”
花生看着他贼兮兮的样子,走了过去。
“花哥,我知道你今天累坏了,房间里有我的一点小心意,给你解解乏!”
花生皱起眉头,喝道,
“宝昌,咱哥们之间,可不兴来这一套,你有什么话直说,房间里有什么,我不知道,也不想知道,你赶紧拿走!”
这家伙搞腐化很有一套,但干正事真不行!
“什么都没有我拿走什么,只是一个捏脚的技师,我看她可怜,这不想着给她找碗饭吃吗,可没有别的意思呀!”
花生摆了摆手,
“好了好了,你找我有什么事,直接说!”
郭宝昌四处瞅了瞅,这才小声说道,
“董事长是不是给刘元另批的有经费?”
“一毛都没有!”
“真的没有?”
“我骗谁也不能骗你呀!郭总和赵总可是过命的兄弟,你要是不信,请郭总直接给赵总发电报询问!”
郭宝昌死心了,
“这么说,这些子公司的总经理,空有一个名头,狗屁资源没有!”
“话糙,但理不糙!不过,也不能说什么都没有,起码四岛地产的名声那是响当当的!”
“名声又不能当饭吃!我还是留在总公司吧!”
花生眉头直跳。
你要是留在总公司,指不定哪天就把赵总带沟里去了。
可把狗日的踢走也不行,郭总那儿没法交代。
花生想了想,决定给他挖个坑,让狗日的自己走。
“宝昌,你知道周朝的八百诸侯吗?”
“听过,评书先生讲的很精彩!”
“那你知道那八百诸侯是怎么来的吗?”
“怎么来的?”
花生笑了,说道,
“周天子随手一指,说道,郭宝昌,这块土地,打下来就是你的,去吧!”
小郭有点明白花生的意思了,反问道,
“上面不给兵,不给钱,不给粮,只给一个大印?”
“你以为那!周天子治下的土地、军民,凭什么给你,你是他儿子还是他孙子!想要地盘,你就得自己去打!周天子任命的诸侯,可能有几千,甚至上万,但最终只活下来八百,这就是八百诸侯的由来!”
郭宝昌低头想了好一会儿,这才悻悻说道,
“难那!”
花生嘿嘿笑了起来,
“宝昌,你怕个锤子,就算摔倒了,大不了从头再来,更何况,不是还有郭总给你兜底吗!男子汉大丈夫,就应该像赵总一样,无论在哪儿都是座上宾!你要是想去子公司挑大梁,我去找赵总推荐!”
郭宝昌有些意动,可又有些纠结,许久,他才抬起头,
“如果打地盘,我完全可以给自己干!”
花生立即给他泼了一盆冷水,
“四方地产拥有数亿的净资产,还有无数的人脉关系,这可不是你单打独斗能比的!”
郭宝昌好像开了窍,喝道,
“宁为鸡头,不为牛后!”
花生听了这话,心中暗喜,可嘴上却是另一番说词,
“宝昌,做地产不是你看到的那么简单,我建议你再多学一段时间!”
“不想了,说干就干!”
花生对着他的肩膀来了一拳,喝道,
“好小子!有志气。这样吧,等到了下一个城市,你去找赵总要一个地块,划到你名下,我会在旁帮你说话,尽量给你弄一笔启动资金,多了不敢说,三五十万还是没问题的!郭总如果听说你要自立门户,肯定也会支援一笔,有这笔钱,大有可为!”
花生搂住郭宝昌,哈哈大笑起来,
“如果在外面不如意,四方地产随时欢迎你回来!”
小郭反手给了花生一拳,
“花哥,你说什么那!就这么不看好我!”
“你瞧我这破嘴,哥可没有别的意思…”
两个人勾肩搭背,越聊越投机,并排向房间走去,要彻夜畅谈。
……