第四百二十五章 沈园新计划
作者:更俗   新官路商途最新章节     
    逮住张卫“敲打”只是小插曲,话题很快就回到云社接下来的发展规划上,以及如何更好的使用骤然激增的财政收入。
    顾雄、顾培军、徐立桓、张卫、费文伟他们都是土生土长的云社人,当然希望云社能得到更好的发展。
    袁文海是新云社人,纪红群、申政、谭兴他们也在老镇有了宅院,大家一时间提了很多建议。
    大家都希望云社尽快推进老镇的给排水等基础工程改造。
    这点萧良是支持的。
    当然不是单纯着急保护老镇,或者希望各家在老镇的居住条件变得更好,摆脱马桶跟尿壶的时代,更非急着想发展旅游业。
    毕竟一年数万乃至十数万游客涌入,给云社创造上千万乃至数千万旅游收入,最后能为地方所能创造的就业以及税收,甚至都不及引进一家规模化的工厂。
    不过,云社想要在产业发展走得更为长远、坚实,基础设施方面怎么可能还存在重大缺陷?
    至于成立产业投资基金,扶持小微企业发展,萧良则不赞同,太着急了。
    一方面是目前进驻的小微企业还是太良莠不齐了,另一方面是镇政府对产业风险投资的专业程度还严重不够,大部分小微企业都没有建立严格的现代会计制度,怎么投?
    接下来镇上对小微企业的扶持,主要还是继续在软硬件服务上多下工夫,倘若真要成立类似狮山工投这样的平台参与对企业的直接投资,也需要这些小微企业发展到一定基础之后。
    午后茶局对云社未来规划讨论很广泛,很天马行空,甚至具体到哪条路更优先修建,不知不觉天就黑了下来。
    众人从小院转移到西前院的餐厅,萧良看到何红带领着两名服务员摆盘。
    何红穿一身酒红色的制服,身材亭匀,长发挽成高发髻,脸蛋精致明艳。
    这一个多月,萧良确实没有将太多精力放在云社,就算沈园的早餐会都没有参加过几次,都不知道何红啥时候在周林那里上班了,今天中午、下午也没有看到何红在沈园出没。
    萧良坐到主位上,拉着顾雄、汪兴民、袁文海坐自己左右两边,不让他们推来推去,看了敬陪末座的张斐丽一眼,又不动声色的侧过身子,将何红招手喊过来,问道:“今天都准备了什么酒?”
    何红走到萧良的侧后,微微欠着身子,说道:“白酒有五粮液、泸州老窖,红酒有长城、张裕……”
    事情过去那么久,见何红眼神还是不敢直视他的眼睛,说话时眼帘微微垂着,长长的睫毛在轻轻颤抖着,胸脯微微起伏着,萧良不动声色的说道:
    “开四瓶泸州老窖给大家把酒杯都满上;红酒先备在那里,等谁投降了再换。”
    “还说谁投降,哪次不是你第一个投降换红酒?”徐立桓在一旁嚷嚷道。
    萧良笑道:“我只是说红酒备着给投降的人喝,又没说我不会第一个投降。”
    萧良现在基本上都是陪人喝一杯白酒,然后就换啤酒或红酒。
    “你今天好歹得陪我们坚持两杯白的再缴械。”汪兴民提意见道。
    “行,今天就陪汪书记、顾站长喝两杯。”萧良笑道,又有一茬没一茬的问何红都准备了哪些热菜。
    看到服务员将白酒瓶打开,何红才忙走过去,接过酒瓶给众人倒酒,就仿佛站在萧良的身边,像是一块石头压在头上。
    这年代酒桌还不流行分酒器,准备的是三两三红酒杯,三人先分一瓶白酒。
    酒宴开始,其他服务员先撤下去,何红留在餐厅里负责传菜。
    萧良看她熟练的模样,心想她在周林那边已经干了不短时间了,又见张斐丽眼睛到处乱瞅,就是不跟他对视,也猜不到她夜里特意安排何红在沈园招待是什么用意。
    萧良心想这妮子今天夜里得好好“收拾”一顿,有什么话不好好说,又开始跟他“玩心眼子”了。
    …………
    …………
    喝过酒后徐立桓他们又难得组织起牌局,萧良找了一个借口,将张斐丽拽到梅坞街十九号,一把抓住她的双手,将她压到墙壁上,问道:
    “你这次又在搞什么小心思?”
    “没有啊,”张斐丽装疯卖傻问道,“何红就是在锦绣上班了,我上次好像跟你提过了吧,还是我忘了提?又不是什么重要的事,提不提都不重要的。”
    萧良亲了张斐丽一会儿,将她的羊绒大衣扣子解开,见她里面穿得很单薄,仅一件黑色蕾丝衬衫加紧身的牛仔裤。
    这会儿屋里的空调还没有打起来,萧良怕张斐丽凉着,将她的手放下来,双手从大衣里伸到她的身后,按住浑圆丰翘处,感受张力惊人的弹性,说道:
    “就凭这个,你今天可没有办法蒙混过关。”
    “你现在心思都不在云社,沈园利用率也不高,再出那么多的费用,让周林那里安排专人打理,两边都不合适,”张斐丽依偎在萧良的怀里,说道,“我就想是不是让何红将沈园经营起来——你觉得怎么样?”
    “我觉得不怎么样,”萧良说道,“除非你今天留下来陪我。”
    “你这是要挟!”张斐丽嗔道,“今天真不行,可能以后都不行了;我爸妈都搬到镇上跟我住了,我要是夜里不回去,他们还不满镇子找啊!”
    “啊,他们住过来干吗?”萧良问道。
    “你真是不把心思放云社了啊,”张斐丽掐了萧良一下,说道,“马路北面的房子都要征收了,土地置换给工业园,我爸妈没房子住了,当然过来跟我一起住啊。”
    “工业园进行新的一期收储,不是刚提出计划吗?”萧良拍了拍脑袋,说道,“梁朝斌一个月前跟我提了一嘴,我还以为要等到年后才推动相关工作呢。”
    年中得到县里的批准,云社推动各村产业发展用地份额置进工业园,以解决工业园审批用地不足的问题。
    审批加置换产业发展用地,工业园目前总的工业用地额度达到三千亩。
    不过,目前实际进行了一级开发的土地(对原住户进行拆迁安置,并进行适当的通水、通电、通路、土地平整等基础工程建设)仅为一千八百余亩,且主要位于宿云公路以南。
    虽说进行过一级开发的工业用地,其中投资引资已利用或已转让,才占到一半,但不能说等到一级开发过的土地都利用之后,再征地进行平整搞基础设施建设。
    土地储备工作先规划先推动起来,确保只要有项目引进,就能提供平整好的熟地,以最快的速度建设厂房;必要时还可以建好标准厂房,以助项目以最快的速度落地生产。
    张斐丽她家老房子与林学同留下来的老宅子,都位于宿云公路以北,是工业园二期将进行收储的用地,肯定要拆掉,但萧良没有想到会这么早。
    张斐丽她家老房子拆掉,她爸妈肯定要住到临河小院里去,萧良以后不仅不方便直接钻到张斐丽临河小院的被窝里去,张斐丽也没有办法在外面夜不归宿了。
    想到这,萧良就有些心痛。
    没事那么快推动工业园发展干嘛,不是给自己找不痛快吗?
    “大不了你以后住云社,我都起早过来陪你,”张斐丽看着萧良,柔软的身子紧紧贴住他,双手搂住他的脖子,问道,“你说何红接手沈园的运营怎么样?”
    “我现在知道古代当昏君是什么感觉了,你这样我有什么办法说不答应?”萧良摸着张斐丽白皙滑腻的脸颊,说道,“对了,你家要拆迁,林学同留下来的房子也要拆了吧?拆迁补偿怎么谈的,林家人有让何红插手?”
    “这次也要拆,”张斐丽点点头,说道,“这次特意请顾站长出面做工作的,林家人才答应林学同留下来的房子以及一部分赔偿款都交出来,让何红在镇上换了一套院子,但要求将院子放到林羲名下。赔偿款被挪用了一部分,说是修林家祠堂用了万把块钱,但何红不想计较这些了,只想着把事情尽快解决掉。”
    “解决掉也好,”萧良点点头,心想事情都过去那么久了,何红的缓刑期年后都要过去了,一切都应该恢复正常,捏着张斐丽的漂亮下巴,问道,“沈园的事,你跟周林谈过没有?”
    “人家其实早就嫌烦了,”张斐丽说道,“沈园利用率不高,她不好意思收我们这么高的费用,但是不收这么高的费用,你对服务标准要求又那么苛刻,她又不划算。她还说何红要是能接手,有需要她也可以参与投资,也可以让何红从她那里挖几个人过来帮忙……”
    “行吧,随便你们折腾吧。”萧良说道。
    萧良最初建沈园,主要还是镇接待站的接待能力、水平都存在很大的不足,才想着额外搞个地方用作商务接待。
    短短一年时间过去,周林先在老镇区租下十几栋连片老宅,投资改造锦绣江南民宿型酒店,之后又在新镇区筹资建造了拥有六十余间客房、餐饮一次接待能力高达四五百人的锦绣都城大酒店。
    周林的锦绣餐饮酒店有限公司,目前可以说是云社的餐饮酒店“巨头”了。
    南亭实业自己还投资建造了员工综合生活服务中心,一期除了给两大事业部提供四百张员工住宿床位外,还给在园区工作的中高层管理提供四十余间公寓宿舍——对大部分在园区长期工作的中高层管理人员,住公寓宿舍要比酒店舒服多了。
    此外,梅坞街以及新镇区这一年内也有多家旅舍以及更多的餐馆陆续开业,云社的接待能力得到极大的加强。
    南亭实业收购文化站大楼进行改造作为总部大厦使用,也装修了多间会议室,现在除了萧良到云社外,也基本不会再用到沈园的会议室了。
    多重因素叠加,沈园的利用率相比较上半年,确实是降低了很多。
    沈园的餐饮接待、住宿能力又极有限,标准还给萧良定得特别高,周林那边接受托管,这么低的利用率,她不好意思不减费用;减了费用,她没得赚,还要将原本在其他地方能派上大用场、独当一面的骨干空守在这里。
    张斐丽就想着让何红接手沈园的运营,主要对外做高端餐饮;偌大的庭园也可以利用起来,给游玩梅坞街的游客提供歇脚、喝茶的地方……