第943章 未来东京的地价,可以买下整个美国!
作者:大肚杯   东京泡沫人生最新章节     
    .......
    “嗨,就这样吧.....”
    永山直树挂掉了电话,这是今天第二次接到越洋电话了~
    《广场协议》的影响越来越大,在美国和霓虹政府的共同努力下,美元兑日元汇率下降的速度越来越快,连在美国的投资经理都紧张起来,恨不得美国外汇市场天天不下班,方便随时交易。
    中井沅太原来一天一个电话,现在也已经上升到一天两通电话了.......
    “所以,已经赚了5%了啊~”
    永山直树感慨,才一个多星期自己的财产就增加了这么多......这可不是100块变成105块,而是2亿美金多了1000万美金啊!
    80年代的一千万美金......是多少公司的社长一辈子都赚不到的钱!
    “还要继续努力!”
    永山直树给自己和在国外的中井沅太以及奥德里奇鼓气,他的财富增长已经坐上了快车道,很快还会坐上飞机......未来还会飞到月球去呢(to the moon)!
    早上很早就来了树友资本的办公室,不过接完电话安排好后续的投资之后,永山直树就想要回到树友大楼那边......
    或许是氛围的原因,越接近开幕,东京国际电影节的筹备工作就越来越紧张。
    芳村大友要求永山直树每天都要在总部大楼里面坐镇,即使什么也不做也要在员工面前露个面,说是要安定人心~
    前台的金井宙香看到永山直树之后十分意外:
    “直树桑,你要走了吗?”
    “嗨,还有其他事~”永山直树回了一下,“宙香酱有什么事要说吗?”
    “啊......是的!”金井宙香赶紧把一个文件袋递了过来,“这是这个月藤田小姐寄过来的地产分析报告.....之前都是沅太桑来审阅的....”
    “哦,那给我吧~我今天在树友看吧~”
    自己把中井沅太送去了美国,自然就要担起他的部分职责,包括上午的时候听取树友资本的投资经理的日报,审核大额交易申请等等。
    藤田惠子目前算是树友投资外聘的土地投资顾问,每个月都会递交一份主要是东京地区的地产分析报告,用来给树友投资购买地产做参考.....
    树友投资有一部分资金预算是专门用来购置房产的,还成立了一个专门的皮包公司,目前在东京购买的房产数......永山直树都记不清了,至少有几十块地皮了吧,还有住宅公寓商铺什么的。
    不知不觉之中,他已经成为了东京有数的地主了啊!
    “嗨,一路顺风....”
    到了地下车库之后,永山直树把文件放在副驾驶座上,然后开着自己的爱车前往池袋。
    已经不是早高峰了,道路很通畅,一路吹着清爽的秋风,池袋近在眼前~
    “直树桑,你来了啊~”
    另一个前台小妹妹星嘉花,看到自家的社长时,脸上挂着笑容热情地打招呼。
    “嗯,刚从银座过来。”永山直树问道,“大友桑和修一桑都在吗?”
    “大友桑在的,不过修一桑,今天好像去大田区了!”
    “去大田区....”
    永山直树有些疑惑,那边不是木岛君在拍摄吗?修一桑去做什么.....
    “嗨,我知道了~”
    来到了自己的办公室,给自己沏了一杯热茶之后,打开地产分析报告的文件袋开始认真看了起来。
    分析报告里面除了地产具体的信息,还罗列了每处地产附近规划的大型项目......
    东京正处于大建设时期,有许多的规划建设的项目马不停蹄地上线,就房地产市场来看,这些全都是利好因素~
    虽然五年之后就会全部卖掉,那个时候这些规划说不定还没有开始建呢......但是这个时候还是已经是能够确确实实提高预期房价的利好了。
    “话说,明菜的写字楼买了没?”
    看着这份分析报告,永山直树想到了自家女友之前的购房需求。他已经把藤田惠子介绍给了明菜,好像藤田惠子也已经提供了备选的地产。
    就是不知道明菜有没有定下来......
    啊对,明菜的话,说不定还要约好千惠子阿姨一起去现场看了才能决定呢,毕竟以后要在那边开店的是家里的人。
    “话说......最近静冈的大哥,也从《深夜食堂》赚了不少钱,是不是也要劝一下他们在东京买几套房子.....”
    脑地里面各种想法浮起又落下,不过永山直树还是认真审阅着这份分析报告,把自己认为可以的地产挑选出来,让树友投资的地产投资部尽快去签约购买......
    “咚咚咚”
    办公室的门敲响了,然后芳村大友走了进来,有些意外地看着正埋头看资料的永山直树,
    “真是稀奇啊,直树桑居然在认真看文件.....”
    “......”永山直树不想理这个家伙。
    芳村大友一点也没有不好意思,跑到了办公桌旁边,嘴上还在说着:
    “我来看看,直树桑在看什么好东西?!”
    “是地产分析报告!”永山直树说道,“树友投资的之后会买来做投资的地产....”
    “投资地产.....果然是直树桑的公司~”芳村大友看了几眼之后感叹了一下,永山直树爱劝人买房的习惯已经在熟人之间声名远扬了。
    “话说树友投资的资金不都去美国了吗?还有钱买地产吗?”
    “还留着一部分预算的!”永山直树回答道,“投资总不能全部放在一个篮子里!”
    “现在东京的房价怎么样了?”
    “当然是快速增长中!”永山直树笑道,“三昧居是我花5亿日元买来的,现在至少要7亿了!”
    “哦?”芳村大友惊奇道,“地价增长得真的这么快?都涨了五成了!”
    “超乎你的想像!而且增长的趋势还十分明显!”永山直树认真道,“照这样下去的话,大友桑,未来东京的地价,说不定能够买下整个美国!”
    “......哈哈哈~”
    芳村大友笑着摇了摇头,不敢相信,“直树桑,不可能的!虽然我们现在是美国的最大债权国,但是也没有那么夸张.....”
    “买下整个美国?还只是东京的地价?绝对不可能的!!!”
    “哈,让我们拭目以待吧!不过大友桑,我劝你这几年可以买一些!无论是用来投资还是保值都是可以的,这样的情况下,现金留在手上就是贬值!”
    “哈哈哈,可是我的钱不是和直树桑的一起都去美国了吗?!”芳村大友笑道,“现在我是穷光蛋了啊!”
    “.......谁信!”永山直树才不相信芳村大友不会留一点,“再说了,等到年底,第一批的资金就可以拿回来了!大友桑就可以买了!”
    未来几年美日汇率在波动中稳定下降,没有前三个月这么凶猛,所以之后的投资都是比较长期的操作......拿回一笔资金到霓虹,剩下的在美国购置优质资产。
    “再说吧~”
    芳村大友含糊了一下,他还是觉得地产不如股市.....有现金的话不如在股市里面,反正现在基本上都是牛市。
    “大友桑,你会后悔的!”
    “直树桑,我才是......啊不,我自己的钱,我自己做主!”
    “......呵呵,那你现在的钱在哪里?!”
    “......”
    两人斗了一会儿嘴,然后才停了下来,永山直树这才有空问道:
    “大友桑,你到我这边是有什么事吗?”
    “啊!”芳村大友这才反应过来,“是来叫直树桑去吃午饭的啊!”
    “诶?都这个时候了?”永山直树下意识看向了时钟,现在才11点多啊....
    “是去饭局!”
    芳村大友说道,
    “电影节的筹备委员会的几位,请我们吃饭......”
    “额....这个.....”
    这种饭局,永山直树其实是不想参加的,虽然大家说话都很好听,而且酒菜都是高档品,但是总是透露一股虚伪......
    “这次直树桑不能逃了!”芳村大友说道,“开幕前最后的饭局,直树桑好歹要表明一下亲近的态度......”
    “......好吧~”
    .......
    华纳先锋的办公室里,新专辑策划会议再一次召开。
    关于中森明菜转型歌曲的方向,这个议题他们已经讨论过很多次了......
    而现在,坐在凳子上的寺林晃,拿着曲谱认真看了一会儿脑袋里已经模拟出了唱出来的感觉,然后抬起头来,满脸的纠结:
    “明菜酱,这......是提前写好的吧......”
    “不是哦~”中森明菜的脸上升起自豪的神情,“直树桑在听了《六本木心中》之后,两分钟就写好了这首《六本木纯情派》!”
    “.......”
    寺林晃看着自家艺人的眼神,仿佛是在看幼儿园撒谎的小朋友......这首歌这么多字,写下来也超过两分钟了吧!
    算了,就当明菜是在夸张好了,女孩子总是想给恋人说好话的,寺林晃也不想反驳了。
    “这首歌....”思索了一下,寺林晃还是给出了一个中肯的评价,“非常不错!节奏轻快,既有舞曲的流畅,又有爵士的感觉......”
    “是吧~”中森明菜更加得意了,就好像是她写出来的一样。
    “所以....”寺林晃把曲谱给望眼欲穿的其他人传阅,对着中森明菜说道,“明菜酱觉得,下一张专辑的主打歌,就是这首《六本木纯情派》了吗?”
    “嗨!”中森明菜点头,“这首歌的感觉,很符合六本木那种灯红酒绿的感觉.....下一张专辑的话,我想要尝试一下那种在歌舞厅前面唱歌的风格....”
    说到了专辑的风格,中森明菜好像突然打开了思维,滔滔不绝地说着自己对于下一张专辑的预期,甚至连封面什么的都有考虑.....
    “从车子上下来之后就直接到歌舞厅、迪厅里面.....”
    “就找几家六本木最着名的歌舞厅来拍摄封面怎么样?”
    寺林晃点点头,现在对于新专辑的制作,中森明菜的意见很重要,甚至已经是决定性的了......明菜用自己的时尚眼光和不拘一格的点子,让制作人们都眼前一亮。
    把传阅完毕的曲谱收了回来,寺林晃说道:
    “明菜酱,下一张专辑的话,或许要做一下创新....”
    “现在美国的迈克尔杰克逊和麦当娜等流行天王天后,都在尝试着将视频与歌曲结合起来......制作成mv.....我们下一张专辑,也要尝试出一个录像带的版本....”
    “mv.....”中森明菜意外道,“就是ktv里面那种吗?”
    说起来,现在ktv里面视频与歌曲结合的录像带,其实都是树友之前做的呢,大片的风景和美女再配上歌词字幕.......然后就这还卖给了如雨后春笋般出来的其他ktv,狠狠赚了一笔....
    “要比现在ktv里面的更加精致一点.....”寺林晃说道,“身为歌手的明菜,或许要在里面拍短片,唱歌.....”
    寺林晃介绍了一下现在美国非常火爆的mtv(全球音乐电视台),专门就播放音乐录影带的电视台,美国许多的摇滚歌手和乐队,都开始在这个电视台播放起mv来了,观众十分喜爱.....
    他认为这个电视台以后在霓虹也肯定会爆火的,中森明菜现在就可以开始尝试了。
    “以前的唱片,也都可以补拍一下mv.....以后ktv可以直接用我们的.....”寺林晃说道,“相信随着数量多了之后,单纯是租费都是很大一笔.....”
    “寺林桑果然是个有远见的人!”
    中森明菜被说服了,其他的策划们也都赞同了寺林晃的说法,这件事就这样定了下来。
    新专辑的研讨继续,不过接下来就是根据《六本木纯情派》的风格进行其他曲子的编撰......请其他音乐人来进行创作之类的......
    谁叫永山直树不接单呢!要不然整张专辑都可以用他的歌....
    “对了.....”等到会议开完了,寺林晃对着要走的明菜问道,“明菜酱,过两天的东京国际电影节,你是要参加的对吧?”
    “......嗨!”中森明菜不好意思地笑了一下,“因为拍过《情书》,也在这次电影节的展示影片里.....”
    这次东京国际电影节的主题是年轻·创新.....《情书》的叙事情节创意十足,又是近几年非常出彩的电影,自然在展示之列......
    绝对和导演和主演都是永山直树没什么关系!!!
    “哈哈~”寺林晃笑了起来,“那明菜要穿得漂亮一点啊!到时候估计全世界的大媒体都会来的....”
    “!!!”
    是啊,全世界的媒体都会来的!本来只计划穿一件礼服去来着!
    中森明菜仿佛被点醒一样,匆匆走出了门,追上自己的助理上田真希有些着急地说道:
    “真希酱!!!快走!”
    “?”上田真希疑惑,“去哪里?”
    “去新宿商业街的服装店!”中森明菜快步朝着电梯走去,“今天一定买到最漂亮的衣服!”
    “诶?!!”
    “......”
    晚一些的时候,新宿核心商业街的品牌店,流传起了某个大明星手一挥把店里的衣服全部买掉的小道消息......
    .......