0315章 两栋老宅
作者:爱喝葡萄酒   重生九三大时代最新章节     
    重生九三大时代正文卷0315章两栋老宅殷元认为还是打个电话给刘大勇。
    「刘主任好,现在海口有两个旧木材经营店老板打电话跟我说,他们已经找好了两栋老宅,跟房主已经说好可以折了,明天我过去跟他们估个价,然后让他们折的时候小心一点,尽量把老宅所有旧材料都完整折卸下来。」
    刘大勇高兴地说:「有就好,连瓦和青砖,所有的东西尽量不要损坏,拆下来后运过来我们全部收购。」
    殷元说:「好,我明天过去跟他们敲定这件事。」
    刘大勇还问他:「我可以让财务先转五十万到你账上做为定金,你把账号报给我,明天上班我就叫财务转款给你。」
    殷元想:这样也好,先收他五十万定金也好。
    于是把银行卡账号报给了他。
    吃晚饭的时候,他跟大家说了今天开始京城国家博物馆举行画展的事。
    「于秘书还说要去京城参加各种活动,我觉得那些活动很无聊,还不如在家里画几张小安邦的童趣画。」
    小安邦挤到他面前说:「爸爸,我可以跟你去,那样你可以天天画我。」
    殷元认真地说:「肯定没办法带你去的。」
    小安邦问他:「爸爸,你们去京城是开车去吗?」
    「那么远肯定不可能开车去,只有坐飞机去。」
    林婉婷提示他:「你说坐飞机去,他就更会想赖着去了。」
    果然殷安邦听他说坐飞机后,就缠到爸爸身上说:「我也要去,我一定要去,我还从来没有坐过飞机呢。」
    殷本繁笑着说:「爷爷六十多岁都还没有坐过飞机呢。」
    周雅菲也说:「奶奶也没坐过,奶奶连火车都没坐过。」
    林婉婷说:「妈妈也没坐过飞机。」
    殷安邦想了想说:「那就大家都去坐飞机,爸爸又不是没有钱。」
    红兵问他:「你告诉叔叔,你爸爸有多少钱?」
    殷安邦手臂扬起来划了一个圈说:「这么多。」
    林婉婷对殷元说:「别的画家巴不得有这个机会,你有这个机会还不想去。」
    老爸说:「去了,可以跟其他的名画家多交流,那样的话,以后你的名气也就上去了。」
    殷元说:「名气的大小是跟画技水平有关的,和画家的交际水平关系不大。」
    他说:「于秘书说若是去的话,他和管杉刖也一起去。」
    林婉婷说:「既然这样的话,你就应该去,你是主角,你不去的话,他们两个也不好去。」
    儿子还趴在老爸背上说:「爸爸,我要去飞机,跟爷爷奶奶妈妈一起去。」
    殷元想了想说:「行吧,那就我们几个一起去坐飞机,去京城逛逛。」
    殷安邦搂着他脖子亲了几口,高兴地说:「去坐飞机啰。」
    殷元说:「隔几天再去,我已经跟于秘书说好了,画展最后几天去。海口那个汪老板两兄弟已经找好两栋愿意拆的老宅了,明天我过去跟他定下来。刘主任明天会转五十万定金给我。」
    殷安邦听爸爸同意了坐飞机去京城也就不再闹他。
    殷本繁说:「我们村以前有几栋饲堂,那些木头都是好木料,当时折掉后,那些木料都拉回家做柴火烧了。」
    周雅菲说:「以前没有液化气,连煤都买不起,只有天天去山上割荆棘,捡树枝和松果,连田埂上的杂草都拔得干干净净,山上的杂草也给拔得光秃秃的,能烧的东西全部搜罗完。那年代日子过得真的苦。」
    红梅说:「那时还经常跑去十几公里之外的大山里去砍柴。早上口袋带好蕃薯干,中午饿了就啃蕃薯干充饥,砍一
    担柴要一天时间。」
    殷元也记得以前村里有几栋明清老式建筑,小时候也不认得那些旧木材是什么材料。
    估计应该不是黄花梨木材。
    村里有三个大姓,每个姓氏以前都建有饲堂,建饲堂的木头确实都是又粗又长。
    但是后来这些老房都拆掉了。
    第二天吃过早餐,他去木材批发中心,带上霍不强。
    几个小时后到了琼州海峡渡口,手机上传来提示:账号上新进一笔五十万入账。
    刘大勇打他电话:「财务说50万已经转过去了,你查一下账。」
    殷元说:「收到了,我现在到渡口准备开车上渡船了。」
    刘大勇说:「货回来了,可以直接拉到工地,在大屏山风景区,山脚下河堤边上,现在有建筑工人在筑地基。现场有收货工人,他收货签字后,到财务转账。」
    殷元知道大屏山风景区是江明准备打造的一个旅游风景区,山巅上有一座观音庙,据说有千年的历史。
    另外一座山头有一座十几层高塔。
    几座山连在一起,分做几十个区域,种上各种各样的花卉和多种不一样的名贵木材。
    打造了很多的景点。
    听说山脚下开始建造门楼。
    在山脚建几栋古建筑群,号称孔庙文化馆。
    过了琼州海峡。到海口还有半个多小时。
    霍不强跟他说在凌村砍木头的表哥覃永生。
    「我表哥说在你这里学到了一招,还可以跟山主一次性把所有木材都估算下来,这样赚的利润肯定更大。」
    殷元说:「考验你的专业能力,要估得准哦,不准的话就可能亏本。」
    「专业砍树的肯定对这些比较精,他们天天做这个,一眼就能看出面积和木材量,出入都不会很大。以前他们不懂可以这样操作,但是这次帮你砍木头,他们说以后回老家砍树也可以这样做了。」
    殷元说:「这样的话首先要有一定的资金,当然也要看你跟对方怎样谈。像我这次砍三千多亩地的桉树,就基本上自己投什么资金,已经跟他约定了,分作几次付款。可以半个月付一次,十几个人砍半个月肯定够付第一期预付款了,然后隔半个月付第二期。估计45天基本上就砍完了。」
    霍不强佩服地说:「做生意能够做到殷总这么精,赚钱就肯定没有问题了。」
    很快就找到了汪老板的旧木料经营店。
    汪有祥是大哥,汪有福是老二。
    汪有福告诉殷元:「就是我们村两栋老宅,他们家祖上是我们村最有钱的人,所以兄弟俩分别建了一栋豪宅,而且是并排连在一起。」
    房主也姓汪,老大家有两兄弟,老二家只有两个女儿。
    现在老大家两兄弟想要老二家老宅那块地皮,因为老大家的二儿子,已经过继给老二家。
    但是老二家两个出嫁的女儿说地皮给堂弟可以,但是老宅这些木料可以值不少钱,她们要得这些钱。
    老大家小儿子同意了两堂姐条件。
    汪有福说:「我们两兄弟,跟他们谈好了价钱,我们单独一个人也没有这么多钱来付,全部身价也只能够买一栋老宅的钱,所以邀我哥也买了一栋。」
    殷元问他们:「现在你们跟房主签了协议没有?」
    汪有祥说:「我们要等你来确定以后,我们才敢签,你若是没有确定要,我们把它拆下来,堆在手里的话,我们就麻烦了。」
    殷元说:「说了要就肯定要。」
    他说:「要么我去看了现场后,也去给你们估个价钱给你们?还是拆下来后再量方算钱
    ?」
    汪有祥说:「先去看了现场再说吧。」
    他们两人开着面包车在前面走,殷元开车和霍不强在后面跟。
    汪有祥跟弟弟说:「每一栋有三十六根圆柱,二百多根房梁,算方数的话一栋有二十立方,按照上次五万一立方计算,应该有一百万。我们70万从房主手里购来,应该可以赚30万……」
    汪有福说:「这个殷总很精,可能会跟我们砍价,不管怎样,一栋老宅可以赚20万就不错了。」
    在后面的车上,霍不强也在问殷元:「这种老宅价值应该怎样估算?」
    殷元反问他:「你觉得应该怎样估算?」
    霍不强说:「最值钱的基本上也就是那些木头吧?圆柱、房梁,以及横梁,因为那些瓦和砖头什么的,肯定都被敲碎了。估计那些门窗也不一定有什么用?」
    殷元点头说:「真正有钱的就是这些木材,而且要检查这些木料是不是黄花梨木材,若是其他的杂木就不值钱了。所以等下所有木头都要检查一下是不是黄花梨材料。」
    霍不强说:「怎样辨别那些木料是黄花梨或者花梨木呢?」
    殷元说:「花梨木色彩鲜艳,纹理清晰美丽,而黄花梨色泽暗红,或暗红。气味也不一样,黄花梨气味比较浓郁,放置时间久了,会散发一股微微的香味。花梨木气味比较淡,带有一股芳香的气味。」
    他从口袋掏出两把小刀。
    「把木材表面刨出一层薄薄的木皮,一看就知道了。」
    做木料生意这么久,辨别真假应该没有什么难度了。
    他说:「因为海南这边古时候,黄花梨木材跟其他木材价格不会贵多少,有钱建豪华大宅的肯定不致于为省那么一点木材而选择花梨木的。」
    不过也要仔细检查才行。
    跟着汪家兄弟进到一个村庄?
    老宅座落在汪村最中间位置,对面不远是村立小学,传来学生朗朗地读书声。
    殷元看见两栋明清建筑老宅,虽然破旧不堪,但是依然可以感受到当年的气派与豪华。
    外面一个庭院,院门口摆有一对石狮子。
    入院门暗红色,刮了一点表皮,一看就看出是黄花梨木头。
    汪有祥说:「两栋房子都没有人住了,门都没锁,我们可以全部去检查一遍。」
    他指着一根圆柱上刮开的一点缺口说:「每根木头我们都剥开了一点,查验了木头的材质。」
    殷元让霍不强清点一下什么规格的圆柱有多少根,他自己去辨别木头材质。
    前院三米八高直径三十八公分圆木有九根,后院有九根。
    二楼三米六高直径三十六公分廊柱一边也有九根,总共也是十八根。
    上下两层共二百五十八根房梁,而且都是直径18公分,长度五米八。
    连上面钉的二公分厚木板也全部是花梨木锯的木板。
    两套十几米长的扶手楼梯,包括旁边护拦,都是黄花梨材质。
    每一栋大小不一窗门48扇,单扇门38扇,双扇门28扇。
    几百块屋檐下雕花板,不少青砖上刻有吉祥的文字。
    霍不强把清点数据写在一张纸上,交给殷元。
    大厅兆璧上还有一幅风景图,显然要完整把风景图拆卸下来是不可能了。
    但是有几十块雕刻了图案的石扳拆卸来还是可以做到的。
    接着去另外一栋,数据跟前一栋没有什么变化。
    殷元心内计算了一盘。
    他问汪家两兄弟:「一栋要多少钱?你们组织人拆,运输到江明的运费我另外付
    。」
    汪有祥伸出一根指头说:「一栋要一百万,没有这个数,就不划算了。」
    说完他还心虚地看了看殷元。
    殷元说:「除了这些圆柱房梁之外,这些窗和大小房门,以及楼梯和扶手,已经楼板和钉在房梁柱上的木板,还有屋檐下那些雕花板,以及十几板石雕花板,还包括门口一对石狮和圆柱下垫的那些柱石哦。」
    汪有福想了想说:「那些钉在房梁上那些木板,可能拆的时候会撬烂,当然有些可以保持不烂。」
    殷元说:「我也不是说要全部保证不烂,只是拆的时候尽量不要撬断就行。像那些门扇是完全可以原样取下来的,因为这种木材本身材质就比较坚韧。」
    两兄弟忍住内心的狂喜,走到一边嘀咕了几句,跟殷元说:「就按照你说的要求,把能够拆下来的全部拆下来,就算有些板撬断了,破损料也全部拉去给你。」
    殷元点头说:「拆房的时候你们最好自己在现场看,我安排霍不强也在现场看,只要做到尽量不损坏就行。」
    两人点头说:「就按你说的,我们把这些东西都列一张表,有哪些材料,保证把这些东西都送去给你。」
    他们心里想:就算请人拆,花上万元手工费,自己也可赚二十多万。
    太不了多花一点时间,连瓦片都可以完整替你揭下来。