第349章 伐冰之家，不蓄牛羊（2）
    包房里，宋文轩的声音写满了自信：“第一步，我已经令人聘请了国外知名设计师绘制了装修图，那14家宾馆将会根据实际楼层数量和面积，按照设计大包1500元/平米的顶格标准，制定出1200~3000万/家的装修造价方案；”
    “目前设计方案已经基本绘制完毕，我也特意让人把消息放了出去，并在当地报纸上大肆宣传，因此对这些项目感兴趣的人非常多，甚至不少本地的施工单位已经托关系跟我接触，想要拿到这些装修项目。”
    “第二步，由于主动寻求接触的人太多，我这几天已经做出一副避讳的架势，将这些装修项目的招标权返还到那14家宾馆的手中……这些宾馆将于五天后，在各自所在的城市和区域独自召开大型招标会。”
    “由于我们这些宾馆对装修质量的要求高，完工时间也卡的很死，因此自然不可能全包给一家施工单位，而是会要求那些施工单位联合施工……所以，在我的设计下，这14家宾馆将会邀请不低于607家施工单位参与竞标。”
    “需要注意的是，由于涉外宾馆的特殊性，为了保证工程按期按质完成，凡是参加招标的装修公司和施工单位，无论规模大小，无论相关资质是否齐全，无论是否能竞标成功，都必须要提交20万元的押金……如此一来，仅仅竞标押金就不会低于1.2个亿。”
    说到这里，宋文轩笑了笑：“虽然这些宾馆的重组工作还没有完成，严格意义上来讲，依旧还是集体性质的企业，但地方上从来都是消息灵通，经过前面我的一番表演，他们自然不会认为这些招标会真的是那些宾馆自己的意思……大华公司是央企二级单位，还是个账面资金高达十多亿的有钱单位，偏偏这些宾馆装修的大包标准又高的惊人，那些大大小小的装修公司在缴纳20万元押金时，肯定不会有任何犹豫。”
    穆思远和杨默额头跳了跳，在听到宋文轩把这些宾馆从属性上跟大华公司做出区隔的时候，他们就意识到这货肯定要在本该招标会结束后返还的竞标押金上做文章了。
    果不其然，宋文轩继续说道：“等到招标押金一到账，这14家宾馆就会立即将围墙拉起来，开始利用这1.2亿开始装修……这些宾馆可是涉外宾馆，标准极高，自然不可能让那些毫无经验的本地中小型施工单位真的中标。”
    “事实上，真正的施工单位我早已对接完毕，都是该地区有资质、有背景的大型企业……有着他们做帮衬，会减少很多不必要的麻烦……而且当初作为条件，这些宾馆在装修完工后，我会立即将那1.2亿的保证金和当初杨部长批给我的2500万支付给对方，但剩下的尾款，却只需要在明年3月份以前支付完毕就可以了，所以根本不用担心这些宾馆的改造装修会半途而废。”
    杨默自然知道这货口中的“不必要的麻烦”是什么意思，那不仅仅只是工地治安问题，更是特指那些交了押金，但却没中标的中小型装修公司。
    穆思远皱了皱眉头：“那些原本被邀约参加招标会的单位怎么办？你挪用了人家的押金，如何跟人家交代？”
    宋文轩恭敬地笑了笑：“交代？非常时期自然要采取非常手段……我届时会让那些宾馆的负责人找个理由，拖一下开标时间……只要招标会没举办，我们自然有的是理由和办法把这些押金扣在手中。”
    穆思远闭目沉思了一会儿，不置可否的嗯了一下：“可你已经把那些宾馆围了起来，那些单位又不是傻子，自然猜得出来你已经绕开了他们在装修了。”
    宋文轩不以为意地说道：“猜到了又怎么样？这14家宾馆的背后是大华公司这家央企，只要不断找理由一边安抚一边拖延，在抱着侥幸心态的情况下，他们短时间内是不会轻举妄动的……而且有那些真正中标的施工单位帮着疏通，至少三四个月内，是不会出什么大乱子的。”
    说到这，宋文轩很有些傲然地笑了笑：“这些项目，我要求的是三班倒，也就是说，最多四个半月，这些宾馆就会改造完成，等改造完成后，哪怕那些装修公司起诉我们，我也有的办法。”
    杨默闻言，饶有兴趣地插嘴说道：“哦？如果我没记错的话，按照当下的规定，像伱这样的情况，最少也要判赔押金的20%作为补偿，连本带利的话就是1.44亿……你到时候怎么掏出这么多钱？”
    “还是说，你打算到时候让大华公司这边出面，申请私下调停？”
    央企是很看重面子的，要是让大华公司出面帮着调停兜底这么一大笔钱，这货办公室主任的职位，估计也就到头了。
    宋文轩却是摇了摇头：“哪能让大华公司出面啊，这不是打脸么？如果我要真这么打算，当初又何必故意拖延这些宾馆的重组工作，让它们继续保留集体单位性质？”
    说着，这货拿起茶杯轻轻抿了一口：“宾馆嘛，刚刚装修改造完成，再加上没有足够时间去宣传和疏通渠道，生意不好也是正常的；”
    “所以我计划的第三步，就是让这些宾馆的负责人逐一找到这些单位，告诉他们宾馆现在经营不善，一时之间拿不出钱来，而它们本身就是被计划优化的三产单位，改造成为涉外宾馆无非也是最后拼死一搏罢了，因此大华公司也不可能出面帮它们兜底。”
    “所以，摆在他们面前就只有两条路。”
    “要么把当初的竞标押金要么变成牵扯不清的三角债中的一部分，等到这些宾馆被大华公司优化重组后花个几年时间慢慢去扯，而且还不一定出结果……毕竟三角债的问题出了名的令人头大。”
    “要么，大家不如资源整合一下，相互合作，将当初那20万的押金变成产权投资……这些宾馆可以给这些单位部分房间两年的使用权。”
    “简单来说，就是如果这些宾馆每间房间的价格是600元/晚的话，折算给他们，就是300元/晚，两年的使用权刚好可以抵扣那20万的押金，甚至还多出去了一截……当然，我们也可以把这两年的使用权拆分为730天，按真实入住天数计算，有效期五年，这一切都可以视情况而定。”
    穆思远皱了皱眉：“那些单位能答应？这么贵的宾馆，哪怕是300/晚，他们也舍不得住吧！”
    宋文轩翘了翘嘴角：“300块都快抵得上一个普通工人三个月的工资了，他们自己肯定舍不得住；”
    “但是，自己虽然舍不得住，但他们同样也有需求啊！”
    “比如接待一下重要客户，你得让人家吃顿好的，外加住上一晚贵的吧？”
    “比如要想拿下一个好项目，你总得好好公关一下吧？跟红包礼物什么的不一样，把这些宾馆的vip房卡这么一送，既没有什么风险，有给了人家面子，可谓是最合适不过的礼物了……再说了，甲方同样也有高规格招待的需求，这些宾馆的房卡，流通性可着实不容小觑呢。”
    说到这，宋文轩表情有些得意：“当然，这么贵的宾馆，730天的使用权哪怕有着不容小觑的使用场景，但以那些单位的体量，大概率在五年之内也消化不了。”
    “所以，如果那些单位愿意签订这份债产房合同的话，只有两条路；”
    “一，间接变成这些宾馆的业务员，为了避免自己的损失，他们会努力地把那部分自己消化不了的宾馆房间住宿权推出去，或用于置换他们本身的债务，或通过种种渠道和办法给宾馆拉来新客户……只要拉的客户足够多的话，他们不但没有损失，还能通过差价狠狠赚上一笔。”
    “当然，这种单位虽然有，但大部分单位却是没这个能力把手中的房间使用权租出去的……别说730天/次了，五年内能消化掉100天/次就算顶破天了。”
    “所以，第二个选择就是……他们必须要找到合适的资产保全方案，借助第三方的力量去挽回损失。”
    微微顿了顿，宋文轩眼中露出一丝矜持：“而到了这时候，我设计的第四步计划，就该上场了。”
    “到时候我会以大华公司的名义，成立一家酒店管理公司；那些宾馆负责人也会把这家管理公司介绍给这些单位。”
    “与那些尚未重组完成的宾馆不一样，这家酒店管理公司是央企三级单位，资质不一样，兜底能力不一样，那些单位的信任度自然也不一样……更重要的是，这家酒店管理公司是紧急成立的，只要在言语上稍稍诱导一下，那些装修公司自然会产生误判，以为这家酒店管理公司是大华公司为了给这些宾馆解决债务纠纷问题而出现的，自然长长舒了一口气。”
    “但这家酒店管理公司并不是直接介入的，而是会以第三方服务商的姿态，跟这些单位签订一个承包合同……酒店管理公司每个月会给他们打款3500元，用于回购这些房间的使用权。”
    “当然，而这些单位也可以根据实际需要去决定，到底是一次性签订长约，将那730天的房间使用权全部转让呢，还是保留一部分自用名额后，将剩余的使用权转让给酒店管理公司。”
    说到这，宋文轩笑了起来：“其实如果按照20万/730天的标准去计算，每个月的打款金额应该是3300元的，因此他们表面上还有所小赚，一点也不亏……但实际上穆叔叔也应该知道，这种做法对我们可谓是大赚特赚。”
    “但根据我的观察，这些单位大概率是看不出其中的猫腻的，只会对大华公司感激涕零，毕竟大华公司给他们解决了一个着实不小的债务纠纷。”
    “如此一来，那1.2亿的资金在绕了一个圈子后，彻底为我所用；而这些宾馆房间的使用权也重新回到了我们这边，甚至还在初期多了一波客户；大华公司还在那些单位的心目中狠狠刷了一波好感……可谓是一箭三雕！”
    看着宋文轩那很有些得意的样子，杨默不以为意地笑了笑。
    还好，虽然手段不怎么见得了光，但毕竟还没突破自己的心里底线……要是这货最后计划通过成立的那家酒店管理公司把那些一转再转的使用权做成长租公寓项目再分包出去，那自己估计就会站起来狠狠给这位宋大公子狠狠一耳光了。
    穆思远则是闭目沉思了一会，有些犹豫不定地看向杨默，显然是对这种眼花缭乱的杂活心里没底。
    而杨默只是微微点了点头：“宋主任的计划没什么问题……我没什么可以补充的。”虽然从实际上来说，宋文轩的这个计划实际上是小小坑了那些施工单位一把，但一来这个计划的周期短，只有半年左右，不会造成太大的影响，也不至于让那些单位的下属工人拿不到工钱；二来，这年头在城市里跑工程和装修的中小型单位头头，就没有几个是正经人，因此他一点也不介宋文轩意利用对方金融知识不足的弱点，毫无察觉地吃点亏。
    见到杨默点头，穆思远这才放下心来，赞许地朝着宋文轩点了点头。
    能做到穆思远这种位置的人，从来都不是什么迂腐之人，“成大事不拘小节”这句话对于他们而言，有着不一样的标准和别样的理解……只要不踩红线，小小地牺牲几家三产单位的名声又算得了什么？再说，那14家宾馆不是已经在重组过程中了么？树人先生干的事，与我鲁某人又有何干系！
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    见到杨默竟然没有对自己的计划跳出来横加指责，甚至连环节中种种值得推敲的细节都没有挑三拣四，宋文轩松了一口气后，心里涌起一丝说不清道不明的得意感。
    我就说吧，华夏大地人才济济，在大华公司又不是只有你杨某人才能办的成事。
    以区区2500万的资金撬动近2亿的项目，只要能给我一个机会，本公子做的照样不差吧？
    不得不说，商业示范区那足以令所有人惊掉下巴的引擎驱动力的确给了他莫大的压力，连带着对杨默也不自觉地产生一种微微仰视的感觉。
    虽然他也清楚，自己依托那14家原有宾馆搞的这一手花活，跟从无到有的那个商业示范区在难度上根本无法相提并论，实际产生的社会价值也压根底不在一个档次上，但听到杨默的认可，他在欣喜之余，也忍不住产生了一种错觉。
    你杨某人能做出这么一摊子闪耀夺目的成绩来，无非就是因为当初大权在握，有着充足的资本去做你想要做的事情而已；如果我也有你当初那么大的权利和那么丰沛的资源，我做出来成绩，照样不会比你差！
    穆思远将这位子侄的表情看在眼里，淡淡一笑。
    他原本以为宋文轩的项目很缺资金，今天把这位子侄拉过来，也未免没有存了让杨默伸手相助的意思……杨默这小子对于社会资本的吸纳能力强的令所有人吃惊，别看他现在对大华公司的资金使用权说不上话，但只要他愿意，让那些白手套们筹个几千万出来，也不过是分分钟的事情。
    旋即转过来看着正在往剖开的面饼里死命塞酱牛肉的杨默：“小杨，在座的都不是外人，有些事情你在外人面前捂的死死，但当着你穆叔叔的面却大可不必……跟我说说，你现在手里大约能挤出多少个用工指标来？我心里有个数，回去以后才好应付接下的情况。”
    听到“穆叔叔”这个自称，旁边的穆大小姐脸上不加掩饰地露出欣喜之色，然后赶紧在桌子下踢了踢杨默，示意他赶紧抓住机会。
    杨默自然也知道穆思远自称的改变意味着什么，当下看了一眼表情重新变的有些阴翳的宋文轩，笑了笑：“穆叔叔不说，其实小子我也打算一会专门像您汇报的。”
    说着，杨默放下了手中的小面饼，当着这位准岳父的面，规规矩矩地将双手放在腿上：“截止目前为止，商业示范区衍生的项目共计247个，其中已经正式签约的有135个，正在推进的有63个，还在沟通中的有31个，剩余的18个，大概率只能转为自投，或者是暂时搁置延后。”
    “撇开正在洽谈和可能搁置延后的项目不谈，按照框架协议，已经正式签约的135个项目，除了项目主体外，还会衍生出467个配套项目，用于打通上下游部分产业链，并且衔接德州地区的横向资源。”
    “所以，抛开按股份比例已经明确分配出去的用工指标外，未来三个月内，我手里可以确定支配的弹性用工指标是……四万三千七百人……上下浮动不会超过200。”
    听到这个数字，穆思远和宋文轩齐齐吸了一口凉气。
    虽然他们估算杨默今年手里掌握的弹性用工指标绝对不会低于三万之数，但他们万万没想到，仅仅目前已经确定的指标，就已经达到了4.3万之多。
    你要搞清楚，这四万多的用工指标只是已经正式签约的那135个项目提供的。
    杨默既然说了正在推进中的项目有63个，那么很显然，跟“正在沟通”中的那31个项目不一样，这63个项目签下来那是大概率的事情。
    也就是说，等到后续这63个项目签下来，就很有可能新增2万左右的用工指标？
    2万+4.3万……
    那就是6.3万人了？我滴个乖乖，光杨默这边提供的弹性用工指标和已经分配给大华公司的指标，就已经超过东营那边今年定下来优化人数了！
    这是什么概念！？
    东营那边原本注资了十个亿都担心解决不了的超级大麻烦，这货仅仅只是用1.3亿搭了个平台，就一口气解决了！更夸张的是……
    这件事仅仅用了三个多月，即便加上后续那63个项目的筹备时间和启动时间，用时也绝对不会超过半年！即便是穆思远这种见惯了各种大风大浪的老狐狸，听到这组数字后，也忍不住脑子有些晕眩。
    这tmd还只是大华公司1/10预算所做出来的成果啊！如果杨默没有被薅下来，
    如果那十几个亿的资金全部由这个家伙自由支配，如果明年以及以后的特别资金全部交到杨默的手上……
    什么狗屁的“五年分流计划”，他穆思远敢在东营踩着桌子对那群混球勾小手指：“只要现在就给老子提上去，老子就敢立下军令状，两年之内就把部里面的减员增效任务完成的漂漂亮亮的！”
    哼哼，等到这位未来女婿把那6.3万个弹性用工指标陆陆续续地交到自己手上，当初那群满口阴阳抢自己椅子的老混蛋们，只怕是脸都要被打肿了吧？
    爽快！
    一想起有了这么大一个蓄水池，自己便可以毫无顾忌地挥起减员增效的大刀，然后在一顿砍瓜切菜之后，顺利地百尺竿头更进一步，穆思远看样杨默的眼神，写满了赞叹和欣赏。
    还是自家女儿有眼光啊。
    老夫还没怎么支持对方的工作呢，这家伙就做出了这么惊人的成绩，要是老夫倾力支持……
    啧啧，
    前途不可限量啊！
    正当穆思远忍不住畅享几年后，自己会不会在这位东床快婿的支持下，触碰一下某些自己原本想都不敢想的位置时，却听见杨默语调一转。
    “虽然小子我手里的弹性用工指标不会低于6万，但是穆叔叔……在这一块，我最多可以划拨出1.5万的指标给东营那边。”
    什么！！？？
    只能划拨出1.5万！！？？
    穆思远和宋文轩难以置信地看着表情谦卑，语气却不容置疑的杨默，下巴都快惊掉了。
    从6.3万变成1.5万……
    你丫的，确定不是在拿我们开玩笑？？