第284章 钱来的太容易,也就失去了奋斗的能力
作者:东北小锦鲤   官术:拯救女市长后,我步步高升最新章节     
    周永权不解的看着张恪清:“恪清,这个办法有什么问题吗?”
    这可是他翻看了不少的资料,参考了许多经济发达地市的经验所总结出来的。
    省里这几年经济发展是很快,增幅很大,在全国都属于领先的,可基础太差,经济总量只能算是中下游。
    其实曾经省里看好过许多项目,可都没钱。
    招商引资的时候,也因为条件太差,很难有大项目落地,像是张恪清那种拉来上亿的投资,在省里都是最顶尖的了。
    而在那些发达的省份,十个亿的投资都算是少的,去年有省份拉到了上百亿的投资。
    别人可以规划产业集群,他们这里却不行,别人可以更大的优惠政策,他们也给不起,别人有更好的营商环境,他们没有,说到底就是政府没钱。
    现在有可以合法的拿到钱,同时又能刺激经济增长的好办法,为什么不让做?
    张恪清想了想,解释道:“周哥,不是说绝对不行,但上头绝对不能给下面指导这种方法。”
    “因为这个是最简单的来钱的办法,没有什么技术含量,无非就是政府划出一块地皮,卖给地产开发商,地产开发商开发成楼盘,再卖给百姓。”
    “这里面政府挣到钱了,开发商,建筑公司,相关的建材企业,建筑工人都挣到钱了,看起来很好,那钱是谁花的,是百姓。”
    “衣食住行,这是对百姓最重要的民生问题,周哥只发现了食品价格上涨,衣服价格剧烈波动,可住这件事就没调查过吗?”
    “恰好我之前在省城买了两套房子,当时是想着我跟父母分开住,更加方便自由。不过之前一直空着,但最近有一些地产中介跟我联系,问我的房子是否租售,给的价格一个比一个高。”
    “我买的时候,这房子才不到四千块一平米,现在已经涨到了七千块,也许过了年,就能涨到上万块。”
    “周哥,政府看到房价上涨,是不是会想着让地皮价格也上涨?”
    周永权点点头:“这不是应该的吗?房价涨了,地皮价格就应该涨,这是市场自然规律。”
    “而且咱们省内就有几家规模不错的建筑公司,只需要稍微扶持一下,他们就能变成上市公司,规模会更大,缴税更多,这还是实业。”
    张恪清却说道:“没错,这是市场自然规律,可房价会一直上涨吗?之前可以通过卖地来增加收入,甚至地皮价格会不断地上涨,可当十年八年之后,市场饱和了,那时候怎么办?”
    “各地政府已经习惯了这种获得收入的办法,这几年的报告会非常漂亮,当突然这块收入没了,或者是地产公司资金链断裂,会酿成大问题,涉及到成千上万个家庭,到时又该怎么解决?”
    “周哥,公司也不是上市就一定好,不能以上市为目的,上市只是募集资金发展的一种办法,省内好几家上市公司负债率太高,随时可能破产,这才是大问题。”
    他还有句话没说,当各地政府发现了来钱这么容易得办法,就会不断地主动推高地皮价格,推高房价,造成虚假繁荣。
    你招商引资上亿,一年税收比不上别人随便卖一块地的钱,还有招商引资的动力了吗?
    钱来的太容易,人们就不愿意继续艰苦奋斗了,甚至当钱没了的时候,也不愿意脚踏实地,反而想着再找到一个能大捞一笔的办法。
    更何况一旦省里鼓励这么做,下面一定会变得更加大胆,当泡沫破灭的时候,造成的影响就会更大,而且破灭的会更快。
    黄志奎没有吭声,也在思考着张恪清说的情况。
    他当了七八年的省委书记,也知道下面的人办事什么样,如果上头真的下了个文,或者开会通知大家可以这么做,但下面的人一定会玩出花来,远超他们的预期。
    周永权不解的问道:“你说的是十年八年之后可能出现的危机,先不说你这个推测对不对,即使是对的,但这么长时间,不能想到解决的办法吗?”
    “我们先这么做,把眼前的麻烦迅速解决,难道不好吗?”
    张恪清听不出领导的意思,这次省里解决通货膨胀的事情,可是京城那边都重点关注的,对领导也极为重要。
    十年八年那么长呢,还可以政策调控,再说扶持本省企业怎么不对了?上市公司代表着过往三年的业绩都非常好,上市公司越多,规模越大,说明本省经济发展越好,还能起到宣传作用呢。
    张恪清耐心的解释道:“周哥,就说暂时一两年这么做,那么结果就是土地出让金和房价同时高涨。”
    “可是百姓会怎么想?他们都会觉得是政府将地皮价格卖的太高,从而导致房价飙升,地产商也会说因为成本上涨,所以房价就应该涨。”
    “当地产商发现这里面利润非常高的时候,许多其他行业的人就会想尽办法加入进来,资金不足就从银行贷款,搞预售,拖欠建筑公司的工资,拖欠材料商货款,拖欠民工工资等,用种种手段来达到花小钱,挣大钱的目的。”
    “房子价格不断上涨,那么是不是银行也会想办法推出更多的贷款服务,忽悠更多的百姓买房,甚至是炒房?一旦房价下跌,会发生什么事?这是不是跟漂亮国那边有些像了?”
    周永权面色变得凝重了:“你的意思是,地产不应该作为支柱……咳咳。”
    周永权话没有说完,也不敢说了,这不是质疑上头的政策么。
    张恪清摇摇头:“基建作为支柱产业没问题,这条路利大于弊,而且也能更加方便百姓。”
    “我说的是省里绝不能下指导性文件,或者暗示下面各地市通过卖地来挣钱,这会让许多地市这几年的报告变得很漂亮,但这是涸泽而渔。”
    “会有许多人想尽办法钻空子,甚至官商勾结的事情也越来越多,人性是经不起考验的,多少贪官原本也都是好官,可当利益足够大,他们就会铤而走险。”
    “到时候一些人因此升官了,留下一个烂摊子给继任者,而且还会说这是省里指导的,也严重影响全省未来经济发展。”
    “即使能抓一些贪官污吏,这些他们犯下的错,我们怎么弥补?而且非要犯错之后想着弥补,不能考虑清楚,不给那些人犯错的机会吗?”
    “周哥,你参考的那些都是经济发展飞快的城市吧,那些地方人口是净流入,经济发展快,房价上涨本来就是应该的。”
    “可我们省的人口这几年有什么增长吗?多少年轻人都去北上广深奋斗了,一些地市的经济远不如那些发达城市,推高房价来发展真的能行吗?”
    “曾经国内许多城市这么发展都失败了,比如南边的四亚市,上头给了多少政策,多少资金,这才缓过来,还有好几个地方被称作鬼城,到时候受影响的都是当地政府,是当地百姓。”
    周永权不吭声了,但其实还有些不太服气,觉得张恪清有些太危言耸听了。
    黄志奎却忽然说道:“恪清,你这个猜测很大胆,你坚持这么认为吗?”
    张恪清点点头:“我坚持这么想,如果走这条路,未来一定会出大问题。”
    黄志奎站起身:“行,那你写一份详细的分析报告给我。”
    如果张恪清的报告能说服他,他也会送到京城,去给上面的领导看看,弥补政策中的漏洞。