第237章 买二手房
作者:苍天是狗   重生:财富遥遥领先最新章节     
    今天才20号,蔡卓言23号周六的演唱会,22号下午才来京。
    告别了陈小黑,陈子桓打个出租车来到了人民大学附近,怎么着都得先买一套房,还没开学这几天一直住酒店也不合适。
    即便以后想买别墅,也得先整一套二手房过渡,别墅也是要装修的啊!
    别墅不装修他整三十吨的石头干嘛!
    正好现在有时间,就赶紧先把这个事情先办了。
    此时的二手房市场也乱,群魔乱舞,自己贴卖房子的,黑中介吃差价的,乱七八糟。
    选房还真需要点技术和运气,遇到满嘴跑火车的中介也很常见。
    很多中介还整个大金链子和纹身,不说是中介还以为是放高利贷的呢!
    ......
    “咦”,居然在人大附近的小区看到了链家房地产门店,2003年就有这个了吗?
    那省的自己找了,交点中介费可省了不少心,这年代买房租房虚假信息超级多。
    接待陈子桓的是一个子弹头青年,长的挺愣的一个青年,看着也像北方人,“先生,你是租房吗?”
    “我难道就不能买房吗?”陈子桓说道。
    子弹头青年皱着眉头看着他,很想说,“你别吹牛逼!”
    嘴都张开了又让他忍住了,“买房,买房好啊!那你预算多少,我李峰岩是这片最专业的经纪人,你只要预算够,我能给你找到最有性价比的房子。”
    “预算多少不重要,重要的是找到合适的房子,你能带我看看房子和小区吗?”陈子桓说道。
    真的,要不是今天是周三,李峰岩手头上又恰好没什么客户,是真不想理这个吹牛逼的!
    这个逼让他给装的,不要不要的。
    心里暗道一声“晦气”,脸上也没表现出来,“那走吧,我带你去看看,正好有几家业主还在家。”
    现在这个时间链家还没有所谓的“楼盘字典”,信息也录入不到系统,自然也无处查询。
    目前还处于蛮荒阶段,就是每个区域就记纸上,每天更新房源纸。
    旁边的另外一个经纪人还提醒李峰岩带房源纸,这哥们也是摆了摆手,也没拿房源纸,和另外一个经纪人说:“这点房源都在脑子里记的清清楚楚,根本不需要那东西,每个我手里在售的房源都是倒背如流。”
    不知道是吹牛逼,还是真有两把刷子。
    看了王公坟社区,万泉庄1号院,双榆树6号院,这几套房子都是八九十年代的小区。
    小区老旧不老旧不说,户型是真的小,40-50多平方,看的这几套房子不是顶楼就是一层。
    都不是很理想。
    能看得出来,这个叫李峰岩的经纪人有几把刷子不好说,但维护业主确实有套业务,给老头老太太给整的挺迷糊,就差认干爹干妈了。
    “峰岩来了,来吃顿饭再走吧!没事,带客户就带客户,一起吃呗,就添双筷子的事儿。”
    这就是活!
    这哥们刚开始带陈子桓也是漫不经心,通过看房时候的观察,这哥们发现陈子桓是真的想买,立马就变得重视无比了。
    这也是一个眼光不错的人。
    李峰岩看陈子桓不满意,就跑店里打电话,按照中间层的开始约,半个小时后还真有一个可以看房。
    三义庙北,69.12平方两室一厅,三楼,南北通透,1990年小区。
    业主现在不住在这,家里两套房,住另外一个小区了。
    整体看下来还行,就是谈价格和付款方式。
    陈子桓着急住,就没整什么抵押贷款,内地二手房这个全流程弄下来还挺麻烦,最少要1个月以上。
    直接全款,带着材料,约在房管局办理过户手续。
    也付了链家的中介费。
    这套房子,69.12平方,72万。
    链家的中介费收了3.5%,2.52万,算上过户和税费一共支付75.5万。
    也没那么高效,材料递交上去3个工作日才能办理下来,由于付款了也签署了变更,当天就收到了钥匙。
    收到钥匙就把钥匙交给了经纪人李峰岩,让其赶紧帮找个保洁帮着打扫下,今天晚上肯定是要住酒店了,明天买一套被褥,就可以搬过去了。
    陈子桓这么爽快的客户,李峰岩也是少见,一口答应下来。
    “我能认识下你们链家老板吗?”陈子桓问道。
    “你有什么事吗?”李峰岩问道。
    “呵,不投诉你的!就是想认识下,能相互有个交流机会。”陈子桓说道。
    “喔,这样,那我要先问问我们店长。”李峰岩回道。
    现在的链家老板还没有那么高不可攀,目前链家京城就5家店,听说这边有一个很爽快的客户要见他,也很快就见到了。
    老板左晖以为是给他提意见的。
    左晖可不是此时二手房老板圈低认知的江湖草莽,1992年京城化工学院计算机系计算机及应用专业毕业。
    1995-1999年——左晖就已经是京城天持商贸中心总经理了。
    链家是2001年11月份成立的,和几个玩的挺好的朋友成立的,现在满打满算就一年半时间多一些,刚开始的时候身为老板的左晖还能带带客户看房,也会搜集客户在成交过程中遇到的问题。
    客户知道他是老板也经常会提意见,大部分意见也都是善意的。
    客户的意见他会倾听,也会根据实际情况,看看能不能改善二手房成交过程的体验。
    现在开了5家门店,确实是有点带不过来,不过还是会搜集成交过程中遇到的问题。
    见了面,左晖还是有些意外,这人比他还年轻。
    这么年轻,还能轻易全款买房。
    不简单。
    “陈先生你好,我是老板左晖,有什么可以帮助到你的?”
    左晖在店长打电话的时候,就问了他姓什么,这也是一个心细的男人。
    陈子桓笑了笑,“没什么需要帮助的,经纪人李峰岩也不错,就是觉得链家做的不错,老板应该是个有趣的人,想认识下。”
    左晖这个人很幽默,在自我调侃方面能力也是相当出众,“感谢您的抬爱和支持我们链家业务,老板有趣没有趣老板本人是不知道的,老板照镜子反倒是挺帅的。”