陈子桓回到京城的时候已经初八了。
2004年已经开始......
在船上过的新年。
陈子桓和苏研是初四到的香港。
苏研从香港直飞上海。
她老爹在机场开车接她回姑苏......
闺女大了,过年都没回家!
估计她爹也是五味杂陈。
去录音棚录歌,得她在家待几天再去京城。
谱子都用本子记了下来,本就是从小学钢琴的才女,记录这个东西,简直不要太容易。
而陈子桓在香港要待几天。
杨咏晴年后就要去美国上学了,属于提前去。
起码,走前得见一面。
他得过来看看。
麦哲伦探索号邮轮号上,目前是没有卫星电话的。
只有卫星定位和发求助信息。
但,南极科考站有卫星电话......
陈子桓打了一圈电话,超高的通讯费用。
富豪们大致的选择也都差不多,也完全不能脱离人类社会,世俗的羁绊太多。
冷姑娘回内地过年了,他和小丫头俩人在别墅共度了两天......
冷姑娘找的管家42岁,女菲佣。
不是港大的学生,也不会“喵喵喵”。
很扫兴。
很令人失望。
但,这个菲佣做事很到位。
很职业!
他在港待了2天后,在小丫头恋恋不舍中,告别了温柔乡,踏上了返程班机。
也不得不回去,事太多。
这个春节,基本回老家是没戏了。
回来就没招消停。
因为,有些决策vivien真的定不下来,找他汇报电话又打不通。
她都急死了。
不仅她急,上海市政府也很急。
年后,从初三开始,基本是一天打她一遍电话问询。
···
vivien带着商务团队,一路从上海、杭州、广州、深圳。
第一站就是上海。
这也是对他们最为期盼的城市。
他们非常希望“银河科技”落户上海。
这个城市还没有大型的互联网企业,现在建设的浦东新区,对他们的到访表示了热烈的欢迎和极大的热情。
选地的时候,副区长陪同。
招待的规格很高。
但,没有合适的位置......
浦东核心商区观景带全部都被占据。
特别是能看到对面外滩的景观带。
而老板的要求是:“必须得是对面外滩的景观带,还得是前排。”
实在是有些强人所难。
......
区里也在给她介绍具体的情况。
之前的好地块:像汤臣一品,上海浦东香格里拉酒店,震旦大厦,上海鹏力海景公寓。
这些地块,都没有了,早就被卖了出去。
浦东香格里拉酒店都营业了。
震旦大厦还在建设中,也快完工了。
这里早早就规划完了。
而东方明珠塔的右边,也就是未来星展银行大厦,汇亚大厦那个位置正打算拆迁,预计2006年底能拆完......
现在还没开始地块拍卖。
得拆完了才能拍卖地块。
非江景地块,上海市政府表达了极大的诚意,价格给的极其到位。
给的都是近三年没给过的价格。
相比那些写字楼,酒店公寓,给的价格是极其的低。
什么高新技术产业补贴,这个都不是事。
都不用自己提,对方“咔咔咔”就提了很多优惠政策。
什么条件你都可以提,人家可以议,只要别太夸张,都可以谈。
求存同异,相互往一起凑。
vivien给陈子桓打电话,打不通......
都不是打不通,是直接关机。
vivien沉默半响给区里说:“老板去南极打电话打不通,我个人对区里表达的诚意是满意的,也是感谢的。但这种决策的事得老板发话,来的时候,老板给我提,就想要前排的江景地块。
“这个事情,我先去杭州、广州、深圳后,等老板电话能接通后,把咱们这边的诚意整理出来和老板汇报。
“老板去南极很快,再有个20天就能回来......”
vivien在上海市政府恋恋不舍下,去了杭州、广州、深圳。
深圳给的条件是正常的条件,正常的招商引资,也没有什么特别的优待。
这边优秀的企业太多。
杭州、广州、vivien是蜻蜓点水。
···
上海市政府是令人尊敬的。
魄力简直惊人。
在他们走后成立了项目研讨会。
议题就一个。
——如何让银河科技落户上海
领导琢磨来琢磨去,就把主意打到了上海鹏力海景公寓上面。
......
这个是中粮下面的子公司,过几年这个项目被中粮收了,几年后就变成了大名名鼎鼎的“中粮海景壹号”。
这是一块,一波三折的地块。
1996年,中粮旗下公司亨达发展有限公司,以1500万美元购得小陆家嘴x5-2地块(平米),1998年亨达公司注册成独立公司上海鹏利置业公司,并于2001年9月以3570万美元获得相邻的x5-3、x5-4开发权。
此前x5-2土地性质为酒店公寓开发,上海鹏力在2003年7月获得住宅开发批复。
至此,上海鹏力终于获得了平米的住宅开发权。
由于是刚刚批复,上海鹏力也没有盖房子,所以领导就把主意打到了这里......
领导的想法很简单,就是置换。
把这块地让给“银河科技”,然后再给上海鹏力批一块地。
当然,再批的地价会很低,属于补偿对方。
连续多轮谈判。
做了大量工作。
甚至,市里二把手都出面了。
对方妥协了。
只要还想在这片地上混,没个不妥协的。
vivien刚回京城就接到了上海的电话,对方通报了具体情况。
她都惊呆了......
这也行?
这种漫天要价也能满足?
但是,具体的事情她定不下来,根本没法定。
这个决定是要真金白银的!
远远超出了她的权限。
市里的意思是:“是只让出来x5-2地块,还是x5-3、x5-4银河科技全部都接下,鹏力那边都可以接受。”
对于鹏力这边,反正他们让出来多少,市里就会补多少。
反正江景区域都让出来了,其他的更无所谓了。
市里还提了一个要求:“按照vivien要建造的15层,尤其对前排来说,肯定是太矮了,体现不出企业的博大胸怀。当然,市里也会给银河科技提供一笔低息抵押贷款。”
大概表达的意思就是楼层盖的越高,给贷的越多。
不怕你盖的高,就怕你盖的矮。