时间进入了七十年代，港江风波逐渐过去……港江官方从这几年的风波中发现，似乎不能继续再当甩手掌柜了，随后组建了劳动关系促进会，专门用来解决工人和工厂主的矛盾。
    ……
    枫云地产内部会议上。
    出席会议的除了袁枫和梁卿淑外，基本上都是枫云地产的一众高管。
    枫云地产的分公司的总经理连胜文看向了袁枫：“袁总，经历了前几年的房价大幅下跌，这几年港江房价开始持续走高。尺价已经从之前的三四十元，增长到了九十多元，价格已经翻了一倍有余。
    去年咱们分公司的盈利，主要是房屋租赁业务。咱们公司能够正常用于租赁的房屋总面积，超过了两百万尺。工业租赁面积超过了一百万尺。去年咱们公司的租赁总销售额超过了一千一百五十万元，净利润达到了八百万。按照房价现在的增长速度，今年咱们分公司的租赁总销售额可能超过一千三百万元。
    现在问题是港府认为港江地区房屋租赁价格增长过快，最近出台了一个租金冻结法案，该法案限制了租金的调涨，这将大大影响今年咱们分公司的利润增长速度。
    听说港府还要推出了一个十年房屋计划，在接下来的十年里将为一百八十万无房者提供价格低廉的公共房屋。只怕该计划会大大影响未来几年港江的房价。
    我们研究认为，咱们今年可以将手里的房产出售一些用来套现，等十年房屋计划实施以后，房价下跌以后再入场。”
    袁枫摇了摇头：“房价只可能上涨，不会下跌。先别说港府能否在完成十年内建设完成这么多套住宅，就算完成了也解决不了住房问题。因为仅仅最近这五年，港江的人口就增长了五十多万，而且大陆逃港现象现在也是越来越厉害，未来港江人口，只会越来越多。
    十年后，住房缺口非但不会减少半点，还会大幅增加。所谓的十年房屋计划，根本就是马歇尔计划，根本没必要紧张。
    这次咱们利用了这个好机会，收购了大量优质资源，无论如何也不能出售。可如果只用来租赁的话，似乎也是有点浪费。最好是把咱们现在手上的资源进行再利用。我打算这两年在中环建设一栋写字楼。”
    “可中环现在已经没什么多余的地方能建楼了。”
    “新楼没有就买旧楼。争取买几栋旧楼拆除重建。现在中环的地段可是寸土寸金。如果可以的话，咱们必须在房价大幅上涨之前，完成写字楼的建设。今年枫云地产以该项计划为主，我希望年末就能看到新楼动工。”
    “我知道了袁总。”
    ……
    会后。
    袁枫和梁卿淑两个人坐着汽车离开。
    “袁总，证监会的程董事长问咱们有没有上市的意思。”
    “不上。咱们公司业绩这么好，根本没必要上市融资。而且现在的股价那么低，上市也融不到几个钱，还要每年打年报，这点老底都让人知道了，根本不划算。”
    梁卿淑露出了苦笑，想想别人都是抢着上市，袁枫却避如蛇蝎。不过她也知道，以枫云公司现在的毛利，老板肯上市才傻呢：“对了袁总，港府现在出了一个雇佣条例，要求用人单位必须保证每月四天假期。只不过眼下只有港府单位已经实施，各大企业和工厂都在观望。咱们匠心堂之前是每个月串休两天，总公司和分公司是月休两天。如果咱们将假期调整到雇佣条例的水平，如果不降薪的话，咱们用工成本可能要增加。”
    袁枫想了想：“还是调整吧！每个月只休两天，确实有点少。人毕竟不是机器，该休息的时候，还是要休息的。匠心堂依旧串休，公司设计一个好串休方案，尽量不要影响匠心堂的营业。”
    “那还用降薪或者调长工时吗？”
    “这就没必要了，本来放假就是为了休息，降薪和调长工时那和没放假有什么区别。公司不差那几个钱，该休息的时候，还是要休息的。”
    “那我知道了。”
    ……
    枫云公司改为每周休息一天的事情很快传遍了公司。
    员工们自然是高呼老板万岁了，毕竟眼下的港江只有公务员才有这个待遇，没想到他们一个企业居然也能拥有公务员的待遇，想想简直像做梦一样。
    ……
    某日。
    袁枫接到周文怀的电话，想约他见个面，说有事和他说。
    两人现在私下关系不错，袁枫也没想太多，离开了家来到了匠心堂的会员店。
    会员店只为vip服务，平时并不接待散客。
    袁枫进入包间以后，见这里坐着四个人全都看向了自己。
    周文怀与刘冠昌他都认识，后者是召家电影的宣传部的主任，袁枫有时候他还会和两人吃饭，另外两个人他并不认识。
    周文怀起身露出了笑容：“袁总，我帮您介绍一下。这两位是梁云和蔡昌勇都是我朋友。”
    袁枫笑着和两人握了握手。
    袁枫在召家电影的大名，已经是无人不知无人不晓了，两人也都说了一些恭维的话的。
    袁枫和两人简单客套看向了周文怀：“周总这次找我来，有什么事吗？”
    周文怀闻言叹了口气道：“不瞒袁总，最近我和召老板大吵了一架。”
    “为什么？”
    “为了公司的运营方向问题。”
    袁枫露出了奇怪的表情：“这几年召家电影票房还算不错吧！全港近一半的片子都是召家电影拍的，召老板可是数钱数到手软了。运营有问题吗？”
    “问题就出在这，这几年召家电影做大，在港江岛几乎没有什么竞争对手。可能就是因为这个原因，这几年召家电影粗制滥造现象严重。召老板一味的追求产量，不追求质量，作品同质化严重，十部片子里能有七八部是武侠片，观众口碑也是越来越低。
    我曾经多次建议召老板，希望他能走精品路线，增加预算，拍出一些能打入国际市场的精品，但召老板根本听不进去。
    我也知道他的经营理念就是压缩成本，搞市场垄断。但现在的时代已经不一样了，台岛地区的电影水平越来越高，很多影片的质量，已经超过了召家电影。如果召家电影继续这么搞下去，很快就会失去台岛市场，最后是死路一条。”
    “那你就仔细和他分析分析呗。”
    “分析，人家也得听呀！不管你怎么分析他就四个字‘不行！费钱’。”
    “我记得你上次说的那个好莱坞的独立制片分红制度不是挺好的吗。那个应该省钱吧！你没好好和他说说吗？”
    “我说了。人家根本不听。他认为独立制片分红制度会让演员分走更多的利润，而且演员都放出去独立开公司了，以后会不好控制，极容易做大了竞争对手。我也不瞒袁总，其实召老板自从开设了电视台业务以后，已经把公司的经营重心，转换到了电视台了。他还把他那个小情人调来主抓公司财务，那个女人一上来就搞什么紧缩开支。现在不管谁去找她就是就是两个字‘没钱’拍摄成本一压再压，片子拍的越来越快，质量却越来越差。再这么下去只怕召家电影坚持不了几年了。”
    “原来是这样！那不知道周总把我找来是什么意思呢？”
    “是这样的，我已经从召家电影辞职了，打算自己出来开公司，所以想邀请袁总入股。”
    袁枫闻言笑了笑，虽然他并不知道周文怀是什么时间点创建家和公司的，但感觉应该也差不多了。
    “那不知道周总的公司需要多少投资，资金股份占比又是多少呢？”
    “大概是这样的，我们四个人能出资两百万，台岛禾风公司也有意思出资，但具体多少，还没谈。至于占比嘛！技术股三成，资金股七成。如果袁总肯加盟我们公司，担任管理岗位，那么您的资金占比就是百分之百。假如您也出资两百万，您就占五成股份。如果袁总不能入职新公司，资金占比只有百分之三十五。”周文怀当然希望把袁枫吸收进公司了，因为对方创作的音乐题材电影，票房非常的高，如果对方肯给新公司创作电影，那么对新公司绝对是好消息。
    “你说的这些资金都要用在什么地方？”
    “主要是购买片场设备与投资影片。我之前说的独立制片人制度，在眼下的港江岛还不成熟，初期投资还需要公司来投入，制片厂我们正在和电猫公司谈。对了电猫公司袁总知道吧！”
    “知道！不就是坠机的时候把整个公司的高层都搭进去的那家公司吗？”
    “对就是他们。他们的制片厂打算卖，我想把他们的部分制片厂买下来用来拍摄。”
    “怎么只买部分的，怎么不都买下来。”
    周文怀露出苦笑：“电猫公司很大的，整体买下来需要很多钱，我们这点资金根本买不起。”
    “电猫的部分片场多大？大概要多少钱。”
    “差不多要三百多万吧！如果和风公司也投一笔钱，剩下的钱用来买设备也差不多了。”
    “电猫公司现在名下都有什么产业？”
    “两个片场加上行政大楼，占地差不多五十万尺吧！还有二十家影院。”
    “如果全部买下来大概要多少钱？”
    “那就不好说了，电猫公司现在亏损，想要整体买下来，只怕还承担部分债务。我觉得怎么着也得四五千万吧！”
    袁枫想了想，四五千万能买下来两个片场，一栋大楼，还有二十家影院，似乎也不算贵。不过眼下他还要建设一栋写字楼，需要资金，如果全都投入到这里也不划算，而且买那么多工业用地，后期作用也不大。
    港江的未来，还是商业为王的时代。
    袁枫最后还是放下了整体买下电猫的想法。不过他又想起了什么：“周总，你的制片厂和设备都有了，影院难道你不考虑吗？现在港江岛的影院，至少有一半的影院是召家电影的吧！你出来另起炉灶，召一富可能在他的影院给你排片吗？”
    周文怀露出苦笑：“那是肯定不可能的了。不排除他还能放话出来，给我排片的影院，就拿不到他们的片子。”
    一直没说话的刘冠昌插言道：“影院的事情眼下只能走合营。虽然港江岛一半的影院都是召家电影的，但还有一半呢！就算召一富有影响力，但哪怕有三分之一的影院能够上映我们的电影也够了。”
    袁枫想了想：“这样吧！我可以单独出资，把电猫公司的二十家影院都买下来。相信有了这二十家影院做后盾，其他影院应该不会不给你面子了。”
    “真的吗！那太好了。”周文怀几人听到这自然是一脸的惊喜！本来他之前还担心，影院的问题，没想到袁枫居然拉了他一把！
    “至于投资嘛！我看也不用问禾风公司的态度，我可以出资四百万。但我没办法加盟你们的公司，因为我平时比较忙，没那么多时间，我对管理你们的公司也不感兴趣，有事情你们自己做决定就好了。我只要资金占比的百分之四十六的股份……这样吧！干脆我只要百分之四十的股份，我也不管公司经营，但我需要你们协议保证，不管未来公司股权如何变化，我的这百分之四十的股份不变。至于歌曲的事情，怎么我也是公司的老板之一，所以我的歌曲就交给咱们公司了。这样应该没问题吧！”
    “没问题！没问题！”周文怀也没想到袁枫这么痛快。不但投入了四百万，还彻底解决了影院的问题。
    接下来的一顿饭自然是吃的非常高兴！
    周文怀也少有的喝多了一次。
    家和公司也很快组建完成。
    第一部立项的片子就是一部歌舞片。
    ……
    袁枫则通过周文怀，将电猫旗下的二十家影院全部买了下来。其实他这么做当然不是好心支持周文怀，而是袁枫知道接下来的二十多年是港江电影大发展的二十年。到时候票房会越来越高，那么开电影院绝对是赚大钱的。