第122章 【我发财了】
作者:任猪飞   香江之狼最新章节     
    1月24日,星期四。
    国际黄金价格从昨天的695美金每盎司,又再次上涨至717美金每盎司,无疑是个振奋人心的消息。
    此时,泰富集团的现货黄金,已经是出货的第二天。
    不过相比较而言,泰富集团的出货速度更慢一些,毕竟反正是公司的钱,林正杰更加的从容安排套现,只要价格在650美金每盎司上方,便是达到他的预期。
    刚从汇丰银行回到公司,何方塘立即来到办公室。
    “老板,恒生指数已经上了900点,我们投资的长实、新鸿基都获得200%的利润;投资的九仓,也获得120%的利润。要不要安排套现?”
    因为老板曾经说过,等到900点以上后,再做安排。
    所以,今天他得知恒生指数的走势,立即来汇报。
    双喜临门!
    林正杰说道:“套现是可以套现,但是一定不能暴力套现,这样,凡是恒生指数在900点的上方,你就套现证券。分成10个交易日平均套现,但每天都需要900点上方。”
    何方塘立即说道:“我明白了!看目前的走势,再加上外围黄金大涨的影响,这一波900~950点应该能稳住一段时间,足够我们从容套现。”
    老板还是厉害啊,年初5000万本金,再加5000万融资,这一个亿进来炒股。
    而如今,他们已经拥有2.85亿的证券市值,扣除融资和利息,也能有2.2亿以上的回笼资金,净赚1.7亿以上。而这5000万的本金,也不是借款,而是当初‘伊人置业’留下的现金流。
    所以,仅证券这边,就已经凑出2.2亿以上的资金。
    “嗯”
    何方塘思考了一下,然后又问道:“中巴、九巴的暗购,要不要停一停?”
    林正杰说道:“不用,反正现在资金充沛,我会安排资金给你们证券部,继续暗购这两家公司。”
    “好”何方塘随即告辞,去忙碌起来。
    最近,泰富集团非常的繁忙,毕竟到了采摘胜利的果实的时候。
    尖东7262地块,位于濒海地段,西边是么地道公园,西边则同样是一幅酒店地块。
    整个尖东的开发已经是在如火如荼中,在这片区域,汇聚着未来的香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、富豪酒店、帝苑酒店.可谓在短短的十年时间,这里将从一片填海的地皮,一跃成为商业中心。
    泰富集团购入尖东‘7262地块’已经快两个月时间,林正杰并没有任何动作,包括规划设计这一步骤。
    如今,泰富集团的投资得到丰厚的回报,他也终于抽时间来看看这幅地皮。
    为此,林正杰特意邀请郑裕彤、郑家纯父子,为自己指点一下。毕竟,郑裕彤可是酒店大亨。
    “彤叔,你觉得我这幅地怎么样?”站在地皮的上方,林正杰虚心的请教道。
    郑裕彤望着空荡荡的地皮,又看了远方的施工现场,随后说道:“没得说,你肯定是买对了!”
    林正杰笑道:“还不是彤叔你那天承让,不然岂有我捡漏的份!”
    郑裕彤拍拍林正杰的肩膀,露出弥勒佛般的笑容,显得很亲近。
    他随即打趣说道:“在官地拍卖场击败我,很容易,因为我不太喜欢和人顶价。但是击败李家成可就不容易了,而你林正杰击败了他一次。我知道上次拍卖这幅地皮之前,你刚刚狙击和记黄埔,让长实掏出很多现金流去增持和记黄埔,你这一招是不是连环着用的,一开始就已经策划好了?”
    他虽然从不收购别人的企业,认为这是夺人家产。
    但是,不妨他欣赏林正杰的能力和实力。
    林正杰说道:“哪有狙击和记黄埔,我是认为李生肯定会增持和记黄埔,势必带动股价上涨,所以投资了少少的资金。自始至终,我们泰富集团可没有发出任何关于和记黄埔的公告,彤叔、家纯哥,们说是吧?”
    郑裕彤、郑家纯顿时哑口无言,好像还真是如此。林正杰和泰富集团从未正式发出公告,要收购和记黄埔,一切都是媒体和市民在起哄。
    当然,这背后肯定有林正杰的运作,他们又不傻,只是现在没法反驳而已。
    “你手段高明着呢!对了,上次你建议周大福存黄金,实不相瞒,我还真听了你的建议。这一下,帮我节省了几千万的成本。这是个大人情!”
    上次林正杰为郑裕彤分析黄金的潜力,加上林正杰的传奇性,郑裕彤随后就令周大福保持一定的黄金储备。
    虽然不是炒黄金,但是也变相节约了几千万港币的成本。
    郑裕彤也是光明磊落的君子,毫不掩饰的讲出这个‘人情’,这让林正杰比较意外。
    毕竟,当时只是一种朋友间的闲聊,并不是谈生意。而且大家在一起,也会少谈生意。
    林正杰立即说道:“彤叔,这哪里算是人情,就是朋友家聊聊天。你能储备,说明你有眼光,和我没有什么关系。不过你也知道,我为这幅地皮有些发愁,所以以后想请教你一些酒店相关的经验,还请你赐教一下!”
    郑裕彤见林正杰的态度,心中也是非常满意,马上爽快的说道:“这有什么问题!说白了,我在酒店的经验,也是从我的好友杨志云那里学到的。如今你又是我朋友,以后尽管问就是了,我知无不言。”
    这尖沙咀是旅游区,大家虽然是竞争对手,但竞争对手却有很多。
    仅海港城就有两家四星级酒店,梳士巴利道也有两家,新世界中心也有两家,还有弥敦道九龙公园对面的美丽华酒店。
    至于这尖东,在建的酒店那就更多了,包括:郭霍年的香格里拉酒店、新鸿基的帝苑酒店、鹰君旗下的富豪酒店,还有就是泰富集团购入的这幅酒店地皮,以及旁边还有一幅酒店地皮没有拍卖.
    仅仅一个尖沙咀,四五星级的知名酒店就已经达到十几家。
    有了郑裕彤的承诺后,林正杰便开始学习酒店经验起来,从设计规划,再到建筑装饰,最后酒店的经营,这里面的学问,足够他学习很长一段时间了。
    不过林正杰没有打算马上开建,至少也得筹备一两年时间,看看情况再动工。
    和郑裕彤父子考察完毕后,大家又去新世界酒店聚一聚。
    直到晚上八点,大家才分道扬镳。
    回去的路上,郑家纯和郑裕彤坐在一辆车上。
    “爸,林正杰的名声不算好,你怎么还挺欣赏他的!”郑家纯好奇的询问道。
    郑裕彤坦然说道:“他做的事情,我虽然不是很赞同,但他并没有做违法的事情,都是商业上的手段,这是每一个人经商的不同风格体现.就好比我们投资开赌一样,不管别人怎么说,我们始终相信这只是商业,没有政府的同意,没有法律的允许,我们都不可能投资我和阿杰做朋友,很少谈生意,所以有什么问题呢?”
    郑家纯闻言,说道:“嗯,阿杰确实厉害,商业手段属于美国七十年代兴起的手法,他虽然没有留过学,却学到了精髓。”
    郑裕彤随即说道:“你不要羡慕他,我们稳健经营才是正确的,每个人都有自己的经营手法,也只适合自己的手法才是最好的。”
    这已经是在敲打!
    郑家纯马上说道:“是,父亲!”
    他今年已经31岁,虽然内心想过,若是自己掌管新世界中心,那一定会利用收购来扩张。但是,他不可能30岁掌权的,大家族的子女都需要一步步上位。
    新的一周开始。
    黄金暴跌44美金每盎司,仅剩下624美金每盎司。
    此时,泰富集团已经抛掉那笔8000万港币的投资,成本价格是300美金每盎司;如今,抛出的均价是700美金每盎司,所以获得净利润1亿出头一点。
    加上那笔期货黄金,泰富集团已经在黄金投资上,获得2.2亿的回报率。
    这还不算完,因为还有两笔黄金现货投资。
    不过由于黄金已经跌至624美金每盎司,当天林正杰停止了泰富集团的套现。
    毕竟他相信,黄金再从冲上650美金每盎司,轻而易举,可能就是明天。
    下午。
    林正杰来到亚洲证券的办公室。
    马雅文满面春风的说道:“亚洲证券的股票已经全部套现,你猜猜获得多少利润?”
    林正杰高傲的眼神,看向这个和自己牵涉最深的女人,随即轻飘飘的说道:“你在说什么?我会去猜测你那几个碎银子嘛?”
    马雅文顿时差点翻白眼,立即来到林正杰面前,霸气的说:“你必须猜,不然我该把喜悦分享给谁?”
    林正杰见状,也见好就收,就像马雅文说的那样,她这一份喜悦,该分享给谁,不就是他这个男人嘛!
    “2500万的利润,公司现金流应该有3000万了!”
    “错,是2200万的证券投资利润,现金流是3200万。你忘记了,我们两人后面又注资进来200万,其余800万则是两年佣金的收入及一些零散收益.”
    马雅文既是在分享喜悦,也是在向林正杰这个股东回报公司情况。
    林正杰笑着说道:“还行,亚洲证券成立已经快两年时间,从130万的本金,资产扩大到如今的3200万,翻了20倍还多。”
    也不算很厉害,他前世看‘香港股神’曹仁超的新闻,别人在60年代末以5000港币入市,最高在1973年达到50万。当然,因为没有躲过股灾和石油危机,好像最后只剩下5万港币。
    不过话说回来,那几年的行情确实好做,而且曹仁超还充分利用‘杠杠原理’才达到的。
    “接下来,你打算怎么安排亚洲证券的资金?”马雅文俯身凑到林正杰面前,使出美人计。
    林正杰故意说道:“你现在是亚洲证券的总经理,外面的人都知道,你是证券女强人。现在倒好,要我来安排亚洲证券的资金!更何况,我已经把资金给你扩大这么多,你也该自己努努力了!”
    “想都别想!”马雅文直接坐到林正杰大腿上,面对面的说道:“我的长项是股票、证券的经纪工作,这两年除了你的佣金,我们也赚了400多万。再说公司有你一半股份,你应该带着一起发财。而且,你的动作也瞒不过我,我跟着你做股票就是了,不过那样一来,可就不是听你指挥了。”
    这女人,说到最后得意起来。
    言下之意,如果林正杰投资证券,一定会通过亚洲证券,到时候她跟风就是了。
    挺聪明的,也挺信任林正杰的。
    不过两年从外面赚了400多万的佣金,确实非常厉害,相当于交易额在8亿。而香港股市一年也才270亿左右,相当于1.5%的交易额。
    如果加上林正杰的佣金,那就是亚洲证券买入的股票,足足占据香港一年成交量的2.5%以上。
    “好吧!我来安排:这样,等恒生指数跌至800点以下,你把资金全部买入新鸿基股票,最好配资一倍,也就是6000万买入。”
    马雅文惊讶道:“现在新鸿基市值已经30亿出头了,就算稍微回落一点,今年还能涨到多少?”
    林正杰说道:“至少60亿,今年是香港地产疯狂的一年,按照我说的去做,保证你赚得盆满钵满。”
    实际上,今年新鸿基市值能突破70亿,这是连林正杰都没有想到的。
    马雅文再无疑问,心满意足的说道:“我也是在给你赚钱.而且,别以为我的那一份就是我的,那是给我们以后孩子攒的。”
    见这个女人敲打自己,林正杰无奈的说道:“哪里需要你考虑那些孩子的事情也别急,明年一定给你。今年抓紧时间赚钱,才是正理!”
    这女人跟着自己两年时间,不能一直拖下去,伤人心。
    马雅文立即高兴的说道:“这可是你说的,不是我逼你的。我也不管你有多少女人,反正我这里不能应付我。”
    翌日,黄金果然再次上涨50美金每盎司,达到674美金每盎司。
    泰富集团继续进行套现。
    经过三天的套现,总算在1月31日这一天,全部完成。
    这三天时间,泰富集团套现的黄金有两笔:
    第一笔,3000万本金购入,成本价242美金每盎司;
    第二笔,3200万本金购入,成本价280美金每盎司。
    而两笔套现的成本价格在675美金每盎司,所以最终获得了9800万的利润。
    加上前面的2.2亿利润,此次泰富集团在黄金上获得3.2亿的利润。
    恐怖如斯!
    加上证券上的利润,泰富集团足足获得了5.4亿的利润。
    同时,将用黄金、证券抵押的贷款/利息偿还后,还剩下1.72亿港币的本金。
    现金流已经高达7.12亿港币!
    而泰富集团剩下的贷款,分别是:
    抵押‘五幅地皮’贷款的1个亿、抵押‘尖东酒店地皮’的贷款3.5亿、抵押‘铁行大厦’的贷款1.5亿,抵押原来物业和出版业的贷款0.5亿,抵押杏林街地皮贷款3000万.总计约6.8亿的贷款。
    贷款6.8亿、现金流7.12亿。
    除此之外,还有泰富集团的资产:
    尖东酒店地皮3.5亿以上、铁行大厦现在值2.2亿以上、中巴九巴的股票1.5亿以上、万达影业价值0.7亿以上、6个住宅地盘价值1.5亿以上,其它物业和出版社价值1.5亿以上.泰富集团的资产值是11亿左右。
    就是净资产,也高达12亿以上。
    一年出头的时间,林正杰将泰富集团的资产值,足足翻至8倍以上。
    实在有些夸张!
    而林正杰个人的资金则高达3.25亿港币,这还是还清所有贷款后的情况。