第597章 不用物业,谁收钱?怎么服众?谁来监督?
作者:雨中雨叔   火烧岛国神社,你管这叫外卖员?最新章节     
    这下好啦!门岗撤了,物业走啦!
    车辆升降杆升起再也不降,车辆人员随意出入大门,再也无人管理。
    物业经营了三年,由于业主与物业矛盾分歧,物业费仅收了几户。实在难以为继,物业撤离啦!
    矛盾分歧主要是业主反映物业服务条款不公示,服务质量低下。门卫不负责仼,形同虚设。小区内及楼道卫生脏乱差,杂草丛生,无人打理等。物业反映业主物业费太难收,尽管软硬兼施,效果难如人意。
    加之业主相互攀比,你不交我也不交,使物业管理人员一再减少,降低管理成本,服务质量每况愈下。
    小区曾有人欲成立“业主委员会”,实行小区自治。但谁也不愿出这个头。嘴上说说而已。
    况且即使小区实行自治,也得需要管理费用。小区总有些欠费“钉子户”,物业收不上来费用,恐怕“业主委员会”也难以剃这个硬茬。
    小区年轻人肯定不愿意干也没时间去干,老头老太太倒有时间去干,可收费这活老人实在不好干。
    气得轻了还好说,气得很了再犯个心脏病、血压血糖升高住院太不值当啦!
    看来虽然业主取得了暂时的斗争胜利,却落了个小区安全得不到保障,小区卫生令人堪忧。即使再进一家物业,也不一定比这家强多少,况且人家顾不住还不一定干呢!
    物业和业主一直就是个矛盾体。相处融洽你好我好,相处不利剑拨弩张。不知道进物业好还是不好?这对冤家有何破解妙招?
    有人在网上发了小作文。
    吉蜕顺手就把小作文放到了直播间那边。
    给大家增加点人气话题。
    【人气+1……】
    【人气+1……】
    大家纷纷现身说法。
    【要物业干嘛?小区成立一个业主委员会,每户出一点点钱,雇几个看门做卫生的,小区有什么事情可以和小区委员会反映商量解决】
    【我们小区30多年就没有什么物业一个月交10块钱的卫生费就行了】
    【草要修,树枝要剪,景观要维护,管道疏通,喷药,维护小区安全卫生!电蚊虫很多杂事,这钱不花就乱糟糟】
    【你家的房子肯定不值钱,要比周边同类房源价格都低】
    【我们也是老小区没有物业费,但卫生费10元一个月也收不上来】
    【现在的小区10元钱够电费吗?筒子楼老小区,楼道灯都是住户自己安装,电费自己出!】
    【你那小区估计也就几栋楼,现在动不动就是几千户的社区,没有物业根本没法运转!】
    【你那是拆迁小区或者当年国企留下的房子,企业和政府补贴的。】
    【电梯运行,年检,高层供水水泵运营维修,消防泵定期检修开机试运行,公共区域设备房的供电设施及电费,小区绿化与管理,公共房屋修缮等等!这都是最基本的!这都是需要专业的人员!还有很多,我在小区干过普通的工人,也在物业维修过,但现在改行了!不站在任何一方说事!只是把我知道的说一下】
    【从什么时候起,大家习惯了骂城管骂物业,其实城市没有这些基层管理,就是一片狼藉,不要相信人人会自律,因为我从不相信人性】
    【以前没有物业老百姓也活过几十年】
    【以前都是单位的房子,好多费用是单位承担了,现在是商品房,都是市场行为了!怎么老是搞不清楚呢!】
    【你说的对!如果是业主来管理?那小区乱的可想而知,消防,电梯,水电气等等都是要钱维修的,难受业主都能自觉的把钱交上去?这可是个大问题!】
    【为什么非要业主掏钱出来?好多小区都是盈利的。小区的外部停车费,广告费,还有什么丰巢快递柜之类的租赁费等等收入,请问你们的物业都清清楚楚明明白白的把账拿出来了吗?我不反对交物业费,但如果物业服务一塌糊涂只想收钱,业主得不到相应的保障,需要这样的物业干嘛?\/】
    【以前也没有超高层,没物业,光电梯损坏没出钱修就是个大问题,住二十层以上的人天天爬几十分钟的楼梯,想想就恐怖】
    【物业管理是单位管理的延伸,不是各家各户的种点工。物业的工作人员可以帮助各家各户处理一些水电问题,那是要另外收费的。许多人就是在这个问题上撕扯不清而对物业不满】
    【这是可以的,物业合同里写进去就行,有疑虑业主委员会可以代表业主交涉的,但是你要看你的小区情况,商品房小区有些区域是业主的,老破小房改房小区出了住户家门的公共区域是产权单位的,跟你房主就没关系,你主张收益权就没道理了】
    【你换多少物业都不可能达到你想要的效果,无关其他,人性而已,让你开物业公司,你也如此,你也做不到全心全意为小区服务的地步,不是说你不好,而是现实如此】
    【你说的情况只是部分小区可以赚钱,很多老小区,这些收入不多。特别是90年代建好的老小区。小区物业服务不可能做到100%满意的。比如卫生,有人在电梯里突然扔垃圾,小区保洁人员没看见,但业主经常使用电梯,看到了,业主就会说,服务不到位。类似的事情很多】
    【不用物业,谁收钱?怎么服众?谁来监督?拿不拿工资?监督的人要不要给钱?如何处理不交钱的钉子户?问题多着呢】
    【农村或街道的自建房可以没有物业,单位房也可以没有物业。现代小区没有物业试试看,电梯坏了大家都爬楼梯】
    【我们村的物业公司比大城市的都正规,大街小巷扫的纸片都找不到!也不收过卫生费物业费,咱也不知道环卫工人的工资咋开出来的】
    【那些死活不交费的,根本和物业服务好赖没一点关系。它们就是坏】
    【物业的工作做好了,绝大多数业主会缴物业费的。即使有个别钉子户也可以起诉法院判决。】